[土地][出让][黄埔（开发区）]广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源埔（开）挂出告字〔2021〕49号

(略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ） (略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区YH-Q2-4地块（分地块1、2）的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人或其股东须为从事显示面板研发、制造和销售的企业；

（ * ）竞得人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 月内，竞得人或其股东须与 (略) (略) 或其下 (略) 门签订《项目的投资 (略) 协议》，否则经 (略) 门书面提出，出让人有权收回地块且合同定金不予退还；

（ * ）竞得人须承诺，严格按照《关于核发 (略) 市 (略) 区YH-Q2-4地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔 * 号）开发建设该地块，在竞得土地上建 (略) 房或配套设施；

（ * ）竞得人须承诺，于 * 年内投产，投产当年产值达到 * 亿元，缴纳税收约1亿元；于 * 年内达产，达产当年产值达到 * 亿元，缴纳税收5亿元；

（ * ）竞得人须承诺，项目建设投入运营后，在 (略) 区、 (略) 开发区实际经营办公，经营期限须在 * 年以上，并在项目注册后的 * 年内原则上不得减资、撤资或延期入资；

（ * ） (略) 有建筑用房等 * 切设施（ (略) 分外） (略) 自持，不对外出售；

（ * ） (略) 推荐规划设计方案仅为 * 类工业用地兼容 * 类工业用地（M1/M2）部分，未包括分地块1（供电用地U * ）部分。分地块1（供电用地U * ）部分规划设计方案由竞得人竞得后申请审查；

（ * ）竞得人竞得地块后， (略) 及其他用地内建构筑物取 (略)

门审查同意意见后，方可开 (略) 建构筑物的《建设工程规划许可证》手续办理工作。 (略) 门对 (略) 拟定区域或整体方案有不同意见， (略) 门意见调整。本地块项目需做好项目环评、安评等论证，且论证结论需取 (略) 门同意意见后方可建设；

（ * ）地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或 (略) 建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑 * 星级及 (略) 建设；建筑面积大于 * 万平方米的居住小区按绿色建筑 * 星级及 (略) 建设；

（十）受让人在地块建设施工过程中如发现文物遗存，须立即停止施 (略) 门处理。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）竞买申请人可从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（ * ）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

（十 * ）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ *** ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 开发区规划 (略) （ (略) 市规划 (略) (略) ）

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系人： *** ；联系人：倪小姐、田先生

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： *** ；联系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： ***

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） ***

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） ***

3.项目联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（ * ） *** 、 ***

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） ***

(略) 开发区规划 (略)

(略) 市规划 (略) (略)

* 日