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泗洪县实验小学大门西侧9间门市房屋租赁使用权拍卖公告
编号：shcqjy[2022]第058号
宿 (略) 受泗洪县实验小学的委托，经 (略) 批准，现对下列标的租赁使用权进行，公开拍卖。
1.项目概况：
项目位置：大门西侧
本次拍租共分9个标的，具体情况如下：
(略) | 标的位置与现状 由东向西依次排列 | 面积 约（㎡） | 租期 | 起拍价 （万元/年） | 增价幅度 （元/年） | 竞价保证金 （万元） | 备注 |
1 | 第1间博学书店 | 28 | 3年 | 3.3 | 500或其倍数 | 1 | |
2 | 第2间可乐文具 | 28 | 3年 | 3.3 | 500或其倍数 | 1 | |
3 | 第3间润锦鲜肉批发 | 18 | 3年 | 1.8 | 500或其倍数 | 1 | |
4 | 第4间衣拉拉 | 22 | 3年 | 2.8 | 500或其倍数 | 1 | |
5 | 第5间悦色 | 22 | 3年 | 2.8 | 500或其倍数 | 1 | |
6 | 第6间大喜高端女装 | 22 | 3年 | 2.8 | 500或其倍数 | 1 | |
7 | 第7间欧丽菲 | 22 | 3年 | 2.8 | 500或其倍数 | 1 | |
8 | 第8间欧丽菲 | 22 | 3年 | 2.8 | 500或其倍数 | 1 | |
9 | 第9间安An精品女装 | *** | 3年 | 1.5 | 500或其倍数 | 1 |
特别说明：1、竞买成功后，买受人自行承 (略) 发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切的相关费用及安全事故责任；
2.对意向竞买人的资格要求
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
2.2应具备独立签订、履行合同的能力；
2.3信誉良好，无不良行为， (略) 门列入不诚信人名单。
3.竞买报名
3.1报名时间：2022年7月21日至2022年7月27日17:30时；
3.2、报名：登 *** 《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 *** 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 *** 报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
注意：非自然人需用CA电子锁登 *** 报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁市公共资源交易电子服务平台CA签章网上申办系统进行办理（http:/ *** ），咨询电话：0527- *** 。
3.3以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③本人银行卡（备注开户银行）；④银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) (略) 或名称）；
3.4以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) (略) 或名称）；
3.5报名步骤：缴纳竞买保证金、登 *** 平台上传资料提交审核；
3.6本项目不接受联合体报名。
注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料 (略) 上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
4.竞买保证金缴纳与退付
4.1竞买保证金缴纳：每个标的缴纳保证金：1万元整；填写进账 (略) 参加竞拍标的名称
4.2竞买保证金缴纳截止时间：2022年7月27日17:00时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；
户名：泗洪县公 (略)
账号：7066 7120 3112 0145 0000 02
开户行：江苏泗洪东吴村 (略) 支行（苏州银行）
注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理
4.3保证金退付方式：成交人按报名时的方式登录宿迁公共资源交易电子服务平台，将成交合同及成交价款交费凭证原件、竞买保证金交费凭证原件的扫描件上传至平台进行申请，经审核后退付；未成交人的保证金于竞拍结束后3个工作日内退付；
4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并 (略) 门列入征信系统：
4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；
4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的
4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
4.4.10法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。根据《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
5.竞价及成交
竞价开始时间：
(略) | 竞价开始时间 | 自由竞价时间 | 延时竞价时间 |
1-9 | 2022年7月28日上午10:00 | 30分钟 | 60秒 |
本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登 *** 平台，按规则竞价。
6.租金支付及合同签订
1、买受人应于成交公示结束3日内按成交价向委托方一次性交清成交租金和成交租金10%的租房履 (略) 缴纳拍卖佣金（成交租金的3%）方可签订《租赁合同》，其余两年租金按签订合同执行。租房履约保证金在买受人经营期间如未发生违约情况，于合同期满时全额（无息）退还买受人。
2、不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等，视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。
7.其他事项
7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向转让方咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；
7.2本 (略) 列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，转让方不提供如何承诺及服务；
7.3租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切相关的费用及安全事故责任；
7.4租赁期内，承租人对租赁房屋的装修、装潢时，装修、装潢方案须经转让方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给转让方或第三人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用由承租人自行承担；
7.5租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规 (略) 门需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租人投入到房 (略) 分，转让方不予补偿；
7.6租赁期内，承租人应自觉接 (略) 门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给转让方或第三人造成损失的，由承租人承担；
7.7租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、 (略) 分，无 (略) 有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后10日内移交转让方，且不得提出任何补偿要求；
7.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修费用；
7.9承租人不得将租赁房屋转租，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁合同约定执行。
7.10租赁期满或租赁合同终止时，将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后3日内移交转让方，且不得提出任何补偿要求，如买受人拒不让房，则转让方有权采取包括撬门、砸锁等措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为买受人的丢弃物， (略) 置），因此造成一切损失，均由买受人承担；
7.11拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票， (略) 税费。
7.12公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订合同为准。
8．联系人及联系方式
转让方：泗洪县实验小学
联系人：张道怀
联系电话： ***
地址： (略) (略)
拍卖机构：宿 (略)
联系人：乔雪芹
联系电话：0527- *** ***
地址：泗 (略) (略) (略) 一楼
附件：
1、《竞买人须知》
2、《竞买人承诺书》
3、《授权委托书》
4、《电子竞价规则》
5、《产权交易投标人操作手册》
6、《自然人报名步骤》
京公网安备 11010802042560号