云南省曲靖市马龙区闲置土地拍卖预告（面积2524.2㎡约3.79亩、参考价:398万左右）

受委托，我公司近期将 (略) (略) 马龙区环城西路154号一宗闲置土地进行公开拍卖，详情如下：

一、拍卖标的物相关情况：

（1）土地证登记面积：2524.2㎡(约3.79亩）；（2）土地使用权终止日期：2042年6月4日；（3）容积率：0.95；（4）参考价:398万左右。（5）地理位置：环城西路（环城西路154号；（6）证载土地用途：金融用地；（7）界址：东至环城西路，南至马龙区文化馆，西至民居，北至康祥小区；（8）土地证登记日期：2003年9月；（9）土地权属性质：出让；（10）国有土地使用证号：马国用（2003）字第142号；（11）地号：B-（27）-2-2；（12）记事页：东：至围墙外皮；南：至围墙外皮；西至2-1墙外皮；北：至围墙外皮。

部分图片：

二、该宗土地的竞争优势:

该宗闲置土 (略) (略) 马龙区环城西路（环城西路154号）， (略) 主城区的西南方向，随着“麟占马”，即麒麟区、沾益区、马龙区一体化进程的推进，城市发展的均衡化正在推进，对马龙区的经济发展势必带来利好，马龙区是进入曲靖的门户，杭瑞高速、宣曲高速、三清高速从境内通过。势 (略) 场发展带来一定的潜力，故对地价增长有一定的提升作用。

1、区域概况

马龙 (略) “麟占马一体化”的关键一环，目前正处于转型阶段，区政府目前的发展思路为： (略) 经济圈的核心圈层和昆、曲主轴的中间区位，把握作为 (略) 西部门户和曲靖融入滇中首要站点这一位置，充分发挥贵昆铁路、沪昆高铁、昆曲高速公路等横贯全境的既有优势，加速推进一二三产深度融合，抢抓“大健康”机遇，以环境促康养、以康养带产业、以产业聚人气的发展模式。估价对象所在的马龙区通泉街道，目前为政府办公区和配套住宅区，随着区域周边旅游产业的不断升级，对地价提升有积极意义。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，马龙区常住人口为*人。马龙区位于牛头山古隆起的北侧，乌蒙山脉南部，属云贵高原的滇东北丘陵区，地处金沙江水系与南盘江水系的分水岭地带，四面环山。气候属低纬高原季风型气候，冬春干旱，夏秋湿润，季节干湿分明，年平均日照1985小时以上，年平均降雨量1032毫米。2017年，马龙区被命名为国家园林县城、第一批国家农业可持续发展试验示范区。2019年1月25日，入选2018年度全国“平安农机”示范县。2019年2月2日，被国家中医药管理局评为县级全国基层中医药工作先进单位。

2、交通条件

马龙区境内公路以昆曲高速公路为主轴，胜婉公路为支架，省道、县道、乡道相互交错，构成马龙公路交通网。国道320线经过通泉、王家庄、马过河3个镇，境内里程48千米。昆曲高速公路及复线经过通泉、旧县2个街道，境内里程43.5千米。马龙区有等级公路708.6千米，区内公路密度平均每100平方公里为43.9千米，乡村公路好路率达90%。该宗闲置土地距主干道龙翔路的距离为500米，周边有马龙5路、2路、7路经过，并设有站点，公交便捷度较好，临区域次干道环城西路，距火车站距离：距马龙站8100米。

3、基础设施条件：（1）供电状况：由市政供电网给区域内供电，完全能满足生产、经营用电需要，保障率≥100%（2）供水状况： (略) 政供水管网，保障率≥95%（3）排水状况： (略) 政排水管网，保障率≥100%（4）供气状况：市政供气管网（管道供气）（5）通讯状况：固话、宽带接入，手机信号覆盖，保障率≥100%。

4、该宗土地所在区域周边目前为老办公区及配套的住宅区，区域办公多为区政府下属机关单位及文化馆等公共服务设施，办公聚集度较好，人流量较大。区域西侧为沈家山森林公园，自然环境较好。

5、宗地形状：较规则，宗地利用条件：有效利用，宗地开发程度：宗地的实际土地开发程度为宗地红线外"五通"（通路、通电、供水、排水、通讯）及红线内“五通一平”（通路、通电、供水、排水、通气、通讯、场地平整）。

欢迎有 (略) 联系，关注我公司微信公众号、抖音等相关媒介，实时掌握拍卖相关公告，避免错失良机。该宗土地相关信息仅供参考， (略) 及委托方的承诺，该土地的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的不动产登记证书为准。(详情来电咨询或搜索关注微信公众号“ (略) ”：ynyd99)。

三、报名时间及地点： (略) 发布的后续公告。

四、 (略) 地址：0871-*、*(赵先生）、*（马先生）

(略) 官渡区春城路289号昆明国际会展中心老馆10号门1-3-3A室

(略)

2023年2月3日