琅琊街道办事处三处房产招租二标段（二次）



(略) 市 (略) 区琅 (略) * 处房产招租项目 * 标段（ * 次）交易公告

项目编号：czcq ***

(略) 市公 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上对 (略) 市 (略) 区琅 (略) * 处房产招租项目 * 标段（ * 次）进行公开挂牌，现公告如下：

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物： (略) 市 (略) 区琅 (略) * 处房产招租项目 * 标段（ * 次），本次招租共1个标的物:

(略) 东路 * - * 号，钢混结构，建筑面积约 * . * ㎡；

竞租人如有意向，具体概况 (略) (略) 。

* 、重大事项披露：

1、 (略) 市 (略) 区琅 (略) 拟出租房产， (略) 约定的用途依法经营，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、扰民、占道经营等经营项目；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标 (略) 理并没收其履约保证金。

2、租赁期限：租赁期限为 * 年，合同 * 次性签订。

租金支付方式：租金采用先付后租方式。即第 * 年租金在签订合同前缴纳，第 * 年租金在合同第 * 年度满前 * 个月缴纳，以此类推。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金为年中标价* * %。 (略) 人处。合同期满且无竞得人责任后 * 十个工作日内退还（不计息）。

3、（1）竞价者可以竞价 * 个标段或多个标段，可以同时中多个标段；

（2）如遇到支付问题和其它 (略) 。

(略) 电话： ***

支付宝服务电话： * 8、 ***

* 、租金价格、保证金及加价幅度：

(略) 东路 * - * 号，起拍价为： *** . * 元/年，保证金为 * 0元， 加价幅度： * 元或整倍数；

* 、本次招租项目由 (略) 皖 (略) (略) 代理。

* 、保 (略) 置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在 * 年2月 * 日 * 时 * 分前缴入 (略) 市 (略) 区琅 (略) 指定账户(户名： (略) 市 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** 。)，转账时备注： (略) 市 (略) 区琅 (略) * 处房产招租项目 * 标段（ * 次）租金。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

* 、竞租条件

1、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、有拖欠机关事业单位及国有房产租金记录的不得参与竞租。

3、被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞租人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与 (略) 皖 (略) (略) 项目负责人或招租方联系。

* 、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和 (略) 市 (略) 区琅 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵,移交标的物时间以签订合同时间为准。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

f）“老承租人享受优先的条件是按照财资[ * 号文规定，老承租人在租赁期满之日的 * 日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间 * 个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号） (略) (略) ，否则，由此造成的损失由 (略) 承担。

十、

1、中标人须在中标公示结束后3 (略) 拿中标通知书，拿到中标通知书的4个工作日内，主动与招标人签定《租赁合同》（注：合同内签订日期以交房日期为准），否则视为中标人自动放弃中标资格，投标保证金不予退还， (略) 。

2、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。

十 * 、本项目招标代理机构为 (略) 皖 (略) (略) ， (略) 代理机构。

十 * 、资产交易平台收费通知

1） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由 买受人在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例：

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

2）缴费方式：

①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

3）发票： 买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十 * 、联系方式：

招标单位： (略) 市 (略) 区琅 (略)

联系人：房艳联系电话： ***

代理公司： (略) 皖 (略) (略)

联系人：樊岑竹联系电话： ***

(略) 电话： ***

支付宝服务电话： * 8 ***

招租单位： (略) 市 (略) 区琅 (略)

代理公司： (略) 皖 (略) (略)

* 日

(略) 址：https:/ ***