万年县农业农村局食堂经营租赁权招租2年-销邦招标平台

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项目编号:

JY24JX*

项目名称:

万年县农业农村局食堂经营租赁权招租（2年）

标的名称:

万年县农业农村局食堂经营租赁权招租（2年）,挂牌价*

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省· (略) ·万年县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月10日 信息披露期满日： 2024年09月20日

延期处理方式:

无

项目简介:

万年县农业农村局食堂经营租赁权招租（2年），房产建筑面积约450㎡。

重要信息披露:

1．本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信评报字[2024]第111号《评估报告》。
2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考，以交付时现状为准。意向承租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，拍卖方与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。
3．本次标的暂无产证，承租人不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。
4．意向承租人需要提供餐饮服务许可证、食品卫生安全管理员证和厨师等级证及人员健康证，如中标承租人存在证件造假，一经发现立即取消其中标资格，并移送相关部门追究法律责任。承租人需保证有实体经营店的经验。租赁期内承租方必须严格遵守《消防法》、《劳动合同法》、《安全生产法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任，期间发生的债权、债务与招租方无关。
5．承租人负责做好食堂的运营管理、饭菜供应、用餐秩序、环境卫生、设施设备添置、维修维护等工作，提供的餐饮必须确保安全卫生，符合食品卫生标准。具体监督管理及考核细则详见《经营租赁权合同》。若发生重大食品安全事故，招租方有权立即解除合同，由此引起的经济损失和法律责任均由承租方承担。
6．招租方负责提供完好的水、电、天然气等给承租人营业使用，所有水费电费气费由承租人承担。水、电、气费按国家团体用水用电价格标准收取。因承租人的原因造成断水、断电等问题的，由其自行解决。
7．租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金，标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及合同履约保证金。若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。
8．承租人按约定付清应付价款后，由招租方7个工作日内与承租人签订《经营租赁权合同》，并办理相关手续。
9．承租人按约定付清全部价款后，由拍卖公司出具《拍卖成交确认书》。
10．招租成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租人须在7日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。
11．招租成交后，承租人在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。
12．未尽事宜详见《拍卖资料》。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1．能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2．具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3．国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（2）费用承担方应在交易合同生效之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起5个工作日，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】报名登记截止时间：2024年9月20日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询： (略)
联系电话：* *
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名： (略) (略)
账号：*
开户行：江西银行上饶分行
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2024年9月24日15时00分
拍卖地点： (略) (略) 万年中心七楼

其它需要披露的内容:

无

联系方式：

详情咨询： (略)
联系电话：* *

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