（破）湖北兴冶特钢实业发展有限公司管理人处置公告-发布时间：2021年11月4日21:32

（破） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 兴冶 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 兴冶 (略) 管理人，监督单位： (略) 省 (略) 市 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

（ * ） (略) 兴冶 (略) 所有的5宗土地：

（ * ）房屋建筑物 * 项和构筑物及其他附属物 * 项：

1.宿舍楼：不动产权证号为 (略) 市房权证市直字第 *** 号，砖混结构，4层，建筑面积 * .2㎡； * 年建成；评估完全值 *** 元，成新率 * %，评估现值 *** 元。

2.办公楼：不动产权证号为 (略) 市房权证市直字第 *** 号，框架结构，3层，建筑面积 * . * ㎡； * 年建成；评估完全值 *** 元，成新率 * %，评估现值 *** 元。

3.厂房：不动产权证号为 (略) 市房权证市直字第 *** 号，钢结构，1层，建筑面积 * 9. * ㎡； * 年建成；评估完全值 *** 元，成新率 * %，评估现值 *** 元。

4.专家楼- (略) ：框架结构，2层，建筑面积 * ㎡； * 年建成；评估完全值 *** 元，成新率 * %，评估现值 *** 元。

5.专家楼-食堂：砖混结构，1层，建筑面积 * .7㎡； * 年建成；评估完全值 *** 元，成新率 * %，评估现值 *** 元。

6.磅房：砖混结构，1层，建筑面积 * . * ㎡； * 年建成；评估完全值 * 0元，成新率 * %，评估现值 * 2元。

7.门卫室：砖混结构，1层，建筑面积 * . * ㎡； * 年建成；评估完全值 * 0元，成新率 * %，评估现值 * 8元。

8.厂房内砖混房：砖混结构，1层，建筑面积 * .4㎡； * 年建成；评估完全值 * 0元，成新率 * %，评估现值 * 8元。

9.配电房：砖混结构，1层，建筑面积 * . * ㎡； * 年建成；评估完全值 *** 元，成新率 * %，评估现值 * 2元。

* .厂外砖木房：砖混结构，1层，建筑面积 * ㎡； * 年建成；评估完全值 *** 元，成新率 * %，评估现值 * 0元。

* .构筑物及其他附着物包含围墙、水泥路及硬化、 (略) 及硬化、假山水池、绿化苗木等合计 * 项，评估现值合计为 *** 元。

以上房屋建筑物和构筑物均位于 (略) 经济开发区旭光 (略) (略) 地内。房屋建筑物面积合计 * 1. * 平米，评估现值合计为 *** 元；构筑物及其他附着物评估价值合计为 *** 元。

拍卖标的其他情况详见附件，源自 (略) 天地源房 (略) 对 (略) 兴冶 (略) 出具的天地源资评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告书》。

综上，本次拍卖标的土地使用权的评估价值为 *** 元，房屋建筑物的评估价值为 *** 元，构筑物及其他附属物的评估价值为 *** 元，评估值总计为 *** 元。

起拍价（整体拍卖）： * 万元，保证金： * 万元（竞买人如悔拍，保证金不予退还），增价幅度： * 万元及其整倍数。

特别提醒：

1.拍卖标的物中的建筑物仅宿舍楼、办公楼、厂房已办理产权证，其余建筑物均无产权证；厂外的砖木房、围墙鱼塘、水泥路等位于租赁土地上，部分树 (略) 有。

2.上述拍卖 (略) 分土地、建筑物已被抵押。

3.拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状交付，管理人不负责对拍卖标的已经存在或可能存在的任何瑕疵承担任何责任。

4.厂房内机器设备近期刚成交，需预留1个月搬出时间；另存 (略) 机器设备，需协商预留合理搬出时间。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3.根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络破产拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及近亲属。

* 、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：暂未发现存在。

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前(拍卖开始 * 个工作日前)向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、咨询看样

自公告之日起至拍卖日前 * 天工作日上午9时至 * 时，下午 * 时至 * 时（节假日休息） (略) ，有意者请与管理人联系统 * 安排看样。联系人：余律师， *** 、 *** 。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

本次拍卖保留价和成交价为不含税价。标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理。 (略) 涉及的买卖双方 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。

买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实 (略) 存在的数量和实际状态为准），买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准，并充 (略) 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

* 、保证金和余款支付

1.第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

保证金缴纳问题解答：https:/ *** (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

银行支付限额：https:/ *** 个人参拍流程：https:/ *** 企业参拍流程：https:/ *** 竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3.余款：拍卖余款须在拍卖成交后 * 日内（即 * 日 * 点前）缴入管理人指定账户,请备注买受人姓名:

户 名： (略) 兴冶 (略) 管理人

(略) ： (略) (略) (略) (略)

账 号： * * * * 4

4.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

* 、拍品交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件。管理人联系人：余律师， *** 、 *** 。

2.拍卖成交后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况， (略) (略) 门咨询确认。法院和管理人不作过户的任何承诺。

十、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3. (略) 中的拍卖资产在其他拍卖平台或线下已成交，管理人有权撤销终止本次拍卖。

4.参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东破产强清平台将在管理人后台生成相应《成交确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话：余律师， *** 、 ***

(略) ： ***

京东拍卖辅助机构；湖 (略) (略)

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 兴冶 (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 日