北京市昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-10地块R2二类居住用地、PF-09地块A33基础教育用地建设方案（变更）

昌平（2022）4-1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据2022规自（昌）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *** .38平方米，其中住宅建筑面积 *** .62平方米（含商品住宅建筑面积 *** .62平方米，政策性住房建筑面积0平方米）， 商业建筑面积610平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 *** .76平方米，共分1期开发建设。项目位于昌平区北七家镇， 四至范围：东至代征绿地、南至王府花园、西至王府公寓、北至王 (略)
计划建设时间为2022年08月28日 至2026年05月31日。

二、建设内容

一期建筑面积 *** .38平方米，其中住宅建筑面积 *** .62平方米（含商品住宅建筑面积 *** .62平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积610平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 *** .76平方米。
本期居住公共服务设施门卫、 *** 平方米、建设位置:位于幼儿园北侧;垃圾转运点、用地面积10平方米、建设位置:位 (略) 配套楼西侧;室外运动场地、用地面积612平方米、建设位置:分别 (略) 住宅楼南 (略) 住宅楼、6号住宅楼南侧; (略) 、用地面积2457平方米、建设位置:位于地面 (略) 住宅楼地下夹层;居民汽车库、 *** .34平方米、建设位置:位于地下车库;幼儿园、 *** 平方米、建设位置:PF-09地块，住宅区西侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:位 (略) 配套楼西侧;物业服务用房、100平方米、建设位置:位于二区17#配套楼地上;物业服务用房、50平方米、建设位置: (略) 住宅楼地下一层;小型商服、50平方米、建设位置:位 (略) 配套楼地下;菜市场、50平方米、建设位置:位 (略) 配套楼地下;其他商业服务、510平方米、建设位置:位 (略) 配套楼地下; (略) 、用地面积50平方米、建设位置:位于小区人行入口南侧。
本期市政公用基础设施有线电视光电转换间、18平方米、建设位置: (略) 住宅楼地下一层;锅炉房、650平方米、建设位置:与车库结合，位 (略) 住宅楼北侧地下一层;雨水调蓄设施、用地面积860平方米、建设位置: (略) 住宅楼南侧地下;生活垃圾分类收集点、用地面积50平方米、建设位置:分布于园区内; (略) 、200平方米、建设位置:位于车库内锅炉房;配电室、340平方米、建设位置:位 (略) 配套楼 (略) 配套楼;高压分界室、40平方米、建设位置:位 (略) 配套楼;室内覆盖系统机房、45平方米、建设位置: (略) 住宅楼地下一层;固定通信设备间、45平方米、建设位置:位于地下车库一层;2# (略) 、 *** 平方米、建设位置:2# (略) ;3# (略) 、18平方米、建设位置:3# (略) ;透水铺装、用地面积6020平方米、建设位置:位于园区内;1# (略) 、 *** 平方米、建设位置:1# (略) ; (略) 置及再生利用装置、建设位置:与城市中水系统相连;燃气调压箱、用地面积12平方米、建设位置: (略) 住 (略) 、 (略) 住 (略) ;下凹式绿地、用地面积 *** 平方米、建设位置:位于园区内。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年08月28日至2026年05月31日。


三、建设时序

1.一期项目
(略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 配套楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、3# (略) 、幼儿园、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 配套楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 配套楼、 (略) 住宅楼、2# (略) 、门卫、地下车库、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、 (略) 住宅楼、1# (略) 应与门卫、垃圾转运点、室外运动场地、 (略) 、居民汽车库、幼儿园、再生资源回收点、物业服务用房、物业服务用房、小型商服、菜市场、其他商业服务、 (略) 等居住公共服务设施、有线电视光电转换间、锅炉房、雨水调蓄设施、生活垃圾分类收集点、 (略) 、配电室、高压分界室、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、2# (略) 、3# (略) 、透水铺装、1# (略) 、 (略) 置及再生利用装置、燃气调压箱、下凹式绿地等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 (略) 住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东至代征绿地，南至王府公寓小区，西至王府花园小区，北至规划王 (略) 。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位：北京恒良悦 (略)

2022年08月10日