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| 项目 名称 | (略) (略) 广场二区1-3层商铺整体招租 | |||||||||
| 项目 编号 | QY*HN2101 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年8月12日 | 挂牌截止日期 | 2024年8月26日 | |||||||
标的简况 | ||||||||||
| 标的 坐落 | (略) 龙华区 | |||||||||
序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （万元） | 挂牌底价/月租金（元） | ||||||
1 | (略) (略) 广场二区1-3层商铺整体招租 | 约* | 120.00 | * | ||||||
| 租赁 期限 租金 支付 | 1.租赁期限： ①普通商业：5年； ②酒店业：15年； 2.租金每季一付，先支付租金后使用 | 租金递增 方式 | 最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年月租金在上一年月租金基础上递增3% | |||||||
| 装修 期限 | 6个月（含在合同期内） | 租赁押金(元) | 首年租金标准的三个月租金总额 | |||||||
| 标的 状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||
| 房屋 现状 | 1.标 (略) 龙华区金贸 (略) (略) 广场，所在区域有海南华侨中学、椰岛广场、国贸中心、海口友谊国际广场等。周边商服繁华，人口密集、人流量较大，地理位置较好；公共配套设施完备，市政基础设施和生活服务设施比较齐全，有 (略) 线，交通便利。 2.标的外墙为涂料，室内整体为毛坯，1-3层户型为大开间，维护保养较好、通风采光较好。 | |||||||||
| 租赁 用途 | 普通商业或酒店经营。 | |||||||||
| 重大事 项说明 | 该标的尚未办理不动产权证，成交后招租方配合办理相关证照。 | |||||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||||
评估基准日 | 2024年4月1日 | |||||||||
评估机构 | 海南中联房 (略) | |||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海口 (略) 统一社会信用代码：*58X 注册地： (略) 秀 (略) 39号 法定代表人：周忠 经济类型： (略) | ||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||
| 出租方 决策文件 | (略) (略) 总经理办公会会议决议〔2024〕17号 | |||||||||
行为批准或备案机构 | (略) (略) | |||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1.意向承租方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补），扣除租赁押金及交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3.确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同书》，若在30个工作日内不与招租租方签订《租赁合同书》，视为违约。 4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5.承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。 6.新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7.招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8.未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 9.其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。 | |||||||||
标的交割 | 按《租赁合同书》约定办理 | |||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《租赁合同书》约定支付。 | |||||||||
特别告知 | 1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3.招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||
竞价规则 | 1.本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 | |||||||||
现场展示 | 海口龙 (略) | |||||||||
报名时间 | 2024年8月12日至 2024年8月26日 | |||||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年8月26日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》（见附件）； 2.意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 3.其它相关材料。 | |||||||||
保证金及处置方式 | 1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费及租赁押金结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：上海浦东 (略) 海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《租赁合同书》的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同书》的； （7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||
服务费 | 承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。 | |||||||||
竞价安排 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
1 | (略) (略) 广场二区1-3层商铺整体招租 | 8月12日 9:00 | 8月27日9:00 | 500元 | 120秒 | |||||
附件下载 | 1.《承租申请表》 2.《 (略) 络竞价须知》 3.《租赁合同书》5年期-范本 4.《租赁合同书》15年期-范本 | |||||||||
咨询电话 | 项目咨询及报名咨询：交易二部李女士 * 陈先生 * 技术支持：信息部刘先生 * | |||||||||
单位地址 | 1. (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 2. (略) 美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） 3. (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||||
其它 | ||||||||||
京公网安备 11010802042560号