中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司对保定鑫海纺织有限公司等6户债权资产包营销公告

债务企业名称： (略) 等6户

所在地：分布在保定、廊坊、衡水3个地区

债权总额：268,107,031.14元（截止至023年4月20日）

债权情况：

中国长城 (略) (略) （ (略) ）拟处置持有的 (略) 等6户债权资产包。截至2023年4月20日，该6户债权总额268,107,031.14元，其中债权本金186,725,744.34元，利息80,145,818.80元，其他费用1,235,468.00元。

资产情况：

基准日：2023年4月20日 单位：元

资产亮点：

本资产包亮点一为 (略) 项目。

该企业主营业务为纯棉布、涤棉布生产及销售。抵押物为债务企业名下工业土地、房产。抵押物土地位于满城县主干道中山西路南侧，土地用途为工业，面积54335.30平方米。抵押房产位于抵押土地之上，共计37603.32平方米，包括办公楼、招待所、宿舍楼、综合楼，职工餐厅、机修车间、库房、纺车间、槽筒车间等。

项目优势如下：一是区域优势明显。抵押物地处满城县主干道中山西路南侧,紧邻满城汉墓景区，距离京昆高速车程仅为5分钟，交通便利，周围临近满城邮政局、国土局和公安局，该地周围路网密度较大，交通运输便利，产权清晰，位置较好；二是厂区配套齐全，包含库房、办公楼、警卫室、宿舍楼等，并且库房均为标准库房，大货车可直接驶入；三是抵押房产厂房质量较好，建设成本较高，整体为水泥浇筑。综上，抵押物位置优越，价值较高，具有一定投资价值。

注：本项目所涉债权抵押物在不动产登记中心抵押登记信息为第二顺位抵押。因本项目债权的借款用途为借新还旧，第一顺位抵押登记所涉债权已结清，尚未解押。

本资产包亮点二为抵押情况 (略) 项目。

该债权项目不动产抵押 (略) 邓庄乡田家庄村西106国道西侧区域，土地、车间、办公楼等所有核心资产均抵押，非常完整，利于使用，价值较大，具有一定投资价值。

注：本项目由债务人 (略) 提供抵押物，包括房产、土地使用权和机器设备。抵押物种类：厂房、工业用地及机器设备。

抵押物一：债务人名 (略) 邓庄乡田家庄村西106国道西侧土地之上的房产（九层办公楼）。担保的最高债权额为4,470万元。注：不动产登记中心尚未查询到该登记信息， (略) 判决内容中支持债权人享有优先受偿权。

抵押物二：债务人名 (略) 邓庄乡田家庄村西106国道西侧土地及房产。土地面积：62,245.00平方米，房产面积：22,718.87平方米，担保的最高债权额为4,500万元。均办理抵押登记。

抵押物三：债务人名下机器设备，4套针刺流水线和3套港宝流水线，担保的最高债权额为1,100万元。已办理抵押登记。注：机器设备原为债务人自用，企业停止经营后现状不明。

合作意向：中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，我公司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，本公告不构成任何要约或承诺。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：王先生、周先生

联系电话：0311-*

联系地址： (略) (略) 红军大街27号

邮政编码：*

分公司监察审计部门联系人：王先生

联系电话：0311-*

中国长城 (略) (略)

2023年4月25日