大亚湾澳头进港大道西侧滨海苑D座703房与惠州市大亚湾澳头进港大道西侧滨海苑D座704房

南方联合产权交易中心：
我方（即转让方）已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用，并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的标的资产公开转让，按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产转让是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告；
4、我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则；
5、标的资产转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；
6、我方已按照相关法律、法规要求，就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。（适用于标的资产已出租的情况）
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

证载所有权性质：全民。

证载所有权性质：全民。

1.本项目标的为两套房产（703房和704房）整体捆绑转让。
2.本次项目标的按现状转让，所有风险、责任、欠缴费用（及或有滞纳金）、过户税费等均由受让方承担，若有第三方向转让方追索，相关纠纷亦由受让方承担责任。标的资产目前处于空置状态。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，转让方不退成交价款。
3.意向受让方交纳交易保证金及提交受让申请，即视为已充分了解并接受转让标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本转让标的转让信息公告所披露的全部内容和转让项目要求。
4.意向受让方交纳交易保证金及提交受让申请，视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非转让方原因引起的一切交易风险，承诺自行承担因标的现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承诺不因项目标的现状或其他无法实现合同目的为由，拒绝签订合同、拒绝履行合同、主张合同无效、解除合同；或追究转让方或南方联合产权交易中心任何责任，签订合同后不得以不了解标的现状、标的有瑕疵、标的无法办理权属变更登记为由，退还标的或拒付价款。
5.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
6. (略) 大亚湾国土局地藉科查询得知两套房产均未缴土地出让金，具体需补缴金额的测算 (略) 国策房地产 (略) 出具的房地产估价报告，但实际金额以相关政府部门确认的金额为准。本项目涉及的土地出让金由受让方承担，受让方提出受让申请即视为自愿无条件承担因未缴纳土地出让金所需办理的相关手续、需支付的相关费用以及需承担的一切相关责任义务。
7.根据转让标的管理处信息，截至2023年1月两户欠缴管理费共3,388元，实际欠费金额以管理处及相关主管部门核算金额为准。标的资产存在或可能存在的应缴税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、印花税）、滞纳金、违约金、罚款、水电费或其他应缴费用等，均由受让方自行承担。受让方一旦提交受让申请，即视为无条件接受转让标的可能存在的上述情形并自行承担相应责任，不得要求转让方补缴税收、滞纳金、违约金、罚款或其他应缴费用，不得因或可能存在的上述情形要求解除已达成的交易，或要求转让方、交易机构承担违约或赔偿责任。
8. (略) 惠州公司由广东 (略) 全资持股。
9.其他情况详见【 (略) 国策房地产 (略) 】出具的房地产估价报告等相关文件。

受让须知：
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳保证金或诚意金。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产受让申请或转让信息公告要求的，其交纳的保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》予以没收处理；意向受让方未能被确定为合格意向受让方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金或诚意金在合格意向受让方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向受让方未能成为受让方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金或诚意金在受让方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向受让方成为最终受让方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向转让方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对转让标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
南方联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称：南方联合产权 (略) 
账号：*
开 户 行：中国银行广州时代广场支行
3.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》，并按合同约定支付资产交易价款。
4.本项目不涉及优先购买权。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订转让合同；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订转让合同。
5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：南方联合产权 (略) 
账号：*
开 户 行：招商 (略) 东路支行
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的主体。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审核，符合受让资格条件并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
受让方应履行的义务：
1.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
2.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。受让方须按转让方拟定的《资产交易合同》文本签订合同，并按合同约定支付价款；若受让方未按上述要求签订《资产交易合同》，视为受让方不按照事先确定的条件签订交易合同，转让方有权按照相关规定没收受让方已经缴纳的保证金。
3.非因转让方或受让方原因，如因不可抗力等因素导致转让标的无法完成过户手续的，经交易双方协商一致，可书面解除买卖合同关系，双方当事人互不追究违约责任，受让方不得因此向转让方或南方联合产权交易中心追偿。受让方交纳的交易服务费不予退还。
4.因受让方的原因导致转让标的无法过户，转让方有权解除买卖合同关系并扣收保证金作为违约金，如造成其他损失的可另外追究受让方损失赔偿责任。受让方交纳的交易服务费不予退还。
5.受让方须承诺已知悉了解标的物业所在地相关部门或机构针对本地区房屋买卖制定的各项政策及法规要求，符合标的物所在地购房资格的相关规定，自行对自身购房资格进行确认，自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，确认已充分评估了标的房产权属变更登记及过户事宜，确认本次标的物业办理权证变更及过户事宜自行办理。如因不符合相关购房政策规定导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。受让方因上述原因无法办理权属办理登记的，转让方有权解除合同，扣收受让方已经缴纳的保证金作为违约金。
6.标的转让所涉及的一切费用由受让方承担，包括但不限于标的办理权属变更登记需交易双方交纳的所有税、费、金，及需补缴的所有的税、费、金均由受让方自行承担。
7.本次在南方联合产权交易中心公开转让过程中，转、受让方产生的服务费用（包括但不限于交易服务费、增值服务费、竞价服务费），由双方各自承担。

符合法律法规的相关规定。

1.以上信息来源于转让方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
2.意向受让方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，须根据本公告自主判断投资价值，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。
3.本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和南方联合产权交易中心交易服务规程执行，请注意阅读和了解。