红安县人民法院关于夏**、魏**所有的位于红安县杏花乡东风村的综合、住宅房地产第二次拍卖的公告

拍卖公告（第二次拍卖）

红 (略) 将于2024年08月23日10时至2024年08月24日10时（延时的除外）在红 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：夏**、魏**所有的位于红安县杏花乡东风村的综合、住宅房地产与红安县机械设备制造厂所有的位于红安县杏花乡杏花村四组新屋湾的工业房地产的整体拍卖，夏**、魏**位于红安县杏花乡东风村的综合、住宅房地产建筑总面积为1708.47平方米，其中，综合楼建筑面积为700.95平方米，房权证号：红房权证城关字第*号，住宅楼建筑面积为1007.52平方米，房权证号：红房权证城关字第*号，土地使用权面积为714.70平方米，综合楼和住宅楼均为混合结构。综合楼整幢建筑物总层数共3层，所在层数为1至3层，住宅楼整幢建筑物总层数共4层，所在楼层为1至4层，整体坐北朝南偏西南，采光通风通透性较好。估价对象部分房地产与价值时点已由承租人装修改造并使用，根据本次评估设定，本次评估不考虑承租人装修改造部分价值，根据相关当事人提供的资料，按估价对象房地产承租人装修改造前的状况进行评估。评估价为661.*元。（详情见评估报告《鄂和房鉴【2024】第007号》）；红安县机械设备制造厂所有的位于红安县杏花乡杏花村四组新屋湾的工业房地产房屋建筑总面积为3250.95平方米，其中，综合楼建筑面积为338.40平方米，房权证号：红房权证城关字第*号；厂房1建筑面积为2468.85平方米，房权证号：红房权证城关字第*号；厂房2建筑面积为443.70平方米，房权证号：红房权证城关字第*号，综合楼为混合结构，厂房1和厂房2为钢结构，综合楼总层数为3层，所在层数为第1至3层土地使用权面积为6518.30平方米，其中，工业土地1土地使用权面积为3170.70平方米，房权证号：红安国用（2007）第*号；工业土地2土地使用权面积为3347.60平方米，放权证号：红安国用（2016）第*号，地类用途均为工业，估价对象部分房地产与价值时点已由承租人装修改造并使用，根据本次评估设定，本次评估不考虑承租人装修改造部分价值，根据相关当事人提供的资料，按估价对象房地产承租人装修改造前的状况进行评估。评估价为635.*元。（详情见评估报告《鄂和房鉴【2024】第008号》）。上述财产评估价共计1296.*元。

评估价：1296.*元，起拍价：829.*元，保证金：*元，増价幅度：*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年08月07日9时起至2024年08月20日16时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年08月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在在拍卖成交后10日内付清， (略) 指定账户(户名: 红 (略) ，开户银行：中国 (略) 红安支行，账号：**-*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

监督电话：0713-*

湖北省红 (略) 监察室

联系地址：湖北省红 (略)

湖北省红 (略)

2024年08月06日