岢岚县人民法院关于位于山西省忻州市通岗路东、行知街南锦兴园小区4幢11层01单元002房产、位于4号楼-1层第208号地下室及位于F1层B区076号子母车位第二次拍卖的公告

竞买公告

山西省岢 (略) 将于2024年9月20日10时至2024年9月21日10时（延时的除外）在山西省岢 (略) (略) (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) (略) 东、行知街南锦兴园小区 4 幢11 层 01 单元 002房产、位于 4 号楼-1 层第 208号地下室及位于 F1 层 B 区 076 号子母车位。

《不动产证》 晋（2023） (略) 不动产权第 * 号显示： 权利人：崔文洲； 共有情况： 单独所有； 坐落： (略) 东、行知街南锦兴园小区 4 幢11 层 01 单元 002， 不动产单元号： *GB*F*； 权利类型： 国有建设用地使用权/房屋所有权； 权利性质： 出让/商品房； 用途： 城镇住宅用地/成套住宅； 面积： 共有宗地面积 *.230 ㎡/房屋建筑面积162.480 ㎡； 使用期限： 国有建设用地使用权 2016 年 08 月 20 日起 2086 年08 月 20 日止； 权利其他状况： 宗地面积:*.230 ㎡， 土地使用权面积:0㎡， 其中独用土地面积 0 ㎡， 分摊土地面积 0 ㎡。

房地 (略) 锦兴园小区 4 幢 11 层 01 单元 002 号。整幢楼共地上 17 层， 地下 2 层。 住宅为两梯两户型， 三室两厅两卫， 室内已装修。 进户有防盗门， 立面有铝合金中空玻璃窗户， 室内地面铺瓷砖， 墙面贴壁布，顶有石膏板造型， 套装门， 窗套等。 厨房有橱柜、 燃气采暖热水炉、 抽油烟机和燃气灶具； 卫生间有洗漱池、 坐便器、 浴缸和浴房隔断； 卧室有衣柜。室内水电暖气设施齐全。

《锦兴园小区地下室买卖合同》 显示： 地下室位于 4 号楼， -1 层， 第 208号地下室， 面积为 31.29 平方米。 地下室地面已铺瓷砖， 墙面已刮白， 地下室内三面墙已安装四层置物架。

《锦兴园小区地下车位买卖合同》显示： 地下车位位于 F1 层 B 区 076 号，（车位类型为子母车位）。

起拍价：*元，保证金*元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2024年9月19日18时止（工作日）接受咨询，有意者请与岢 (略) 联系统一安排看样（看样时间为2024年9月18日）。岢 (略) ，联系电话：陈法官*，赵法官*。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（9月19日18时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房地产外观、质量问题等不作担保；

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有产权难以变更的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，税费等相关费用各自承担相应部分。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在七个工作 (略) 指定账户（户名：岢 (略) ，开户银行：中国 (略) 岢岚县支行，账号：*7773，转款时请备注项目名称）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：岢 (略) ，联系电话：陈法官*，赵法官*。

本规则其他未尽事宜，请向岢 (略) 咨询。

法院监督电话：0350-*、0350-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：岢岚县文化街2号

山西省岢 (略)

2024年9月4日