介休市人民法院关于介休市三贤大道东纬三路南信合苑小区1号楼1单元1601室房地产第二次拍卖的公告

(略) 三贤大道东纬三路南信合苑小区1号楼1单元1601室房地产的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年1月15日10时至2024年1月16日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 三贤大道东纬三路南信合苑小区1号楼1单元1601室房地产。

标的所在小区名称为“信合苑小区”,所在楼幢为框剪结构18层（地上17层，地下1层）楼房，外墙刷涂料，1 层为车库，2-17 层为住宅，建成于2009年，位于该楼1单元16层1601号。《房屋所有权证》[介房权证介休字第 *号]，房屋性质为私产，规划用途为住宅，建筑面积为137.80 ㎡。

标的基本情况详见山西家豪房 (略) (晋家豪房估JD字〔2023〕第191号)的评估报告。

起拍价：97.264万元，保证金：15万元，增价幅度：0.90万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前一天止接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系看样。

三、竞买人条件:竞买人应具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合房地产所在地的政府限购政策。竞买人（含自然人、法人、其它组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人代为竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。

负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、拍卖成交后以现状交接(该标的现由被执行人居住使用)；

3、本标的物系强制执行，可能存在物业费、水、电、暖、气等欠费情况，请自行咨询、了解；

4、 (略) 不接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名。

七、标的过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的相关税费根据法律、法规各自承担应缴部分，可能存在的物业费、水、电、暖、气等欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为成交价款 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年1月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：

户 名： (略) (略) ;

开户银行：中国 (略) (略) 支行;

账 号：*1368（转款时请备注项目名称）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付.

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0354-*

法院咨询电话：0354-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向网络司法变卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话: 400-*；*（朱先生）

(略) (略)

2023年12月27日