兴山县发展和改革局关于兴山县南阳镇重大项目还建房项目初步设计的批复

兴山县 (略) ：

　　你单位《关于申请批复兴山县南阳镇重大项目还建房项目初步设计的请示》（兴城乡投文〔2024〕34号）及相关资料收悉。武汉 (略) 编制的《兴山县南阳镇重大项目还建房项目初步设计》，经委托咨询评估，一致认为该初步设计内容较全面，基本达到国家规定的编制深度要求，设计方案较为合理，原则同意该项目初步设计方案，现批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：兴山县南阳镇重大项目还建房项目。

　　项目代码：2403-*-04-01-*。

　　二、项目建设单位

　　兴 (略) 。

　　三、项目建设地点

　　兴山县南阳镇。

　　四、项目建设内容及规模

　　项目总用地面积5957.07平方米，总建筑面积*.93平方米，其中地上建筑面积7963.93平方米，主要建筑物为新建3栋住宅楼，3#、4#楼建筑面积为2333.51平方米，5#楼建筑面积为3296.91平方米，建筑层数7层，地下建筑面积4156平方米建设机动车停车位77个，配套建 (略) 、室外给排水、供配电、消防、绿化、围墙、停车棚、成品门房、安防监控等设施。

　　五、项目设计方案

　　（一）建筑设计。新建三栋多层住宅楼，建筑设计使用年限为50年，耐火等级为地上为二级，地下为一级，屋面防水等级为一级，3#-5#楼地上七层，地下车库地下一层，建筑高度22.80米，层高3米，地下车库层高4.5米。

　　（二）结构设计。3#-5#楼结构形式为框架-剪力墙结构，地下车库结构形式为框架结构，3#-5#楼及地下车库基础形式采用独立基础，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为*级，设计工作年限50年，抗震设防烈度为6度，抗震等级为三级。

　　电气、给排水、暖通、消防、绿色建筑、建筑节能、 (略) 等设计按照相关规范设计执行。

　　六、投资概算及资金来源

　　项目概算总投资6514.*元，其中：建安工程费4795.*元，工程建设其他费用1408.*元，预备费310.*元。资金来源为申请上级补助资金、地方配套和企业自筹。

　　七、项目建设工期

　　项目建设工期24个月。

　　项目自批复文件印发之日起两年内未开工建设，本批复文件自动失效。根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）和《兴山县政府投资项目管理办法》（兴政办发〔2024〕22号）等文件要求，请接文后抓紧开展下一阶段工作，严格按照批准的项目建设内容和建设规模开工建设。严格落实《保障农民工工资支付条例》等规定，建立农民工工资专用账户。严格履行基本建设程序，依法开展招标投标工作。严格设计变更管理，防止人为变更情况发生。请项目主管部门、行业监管部门和项目建设单位按照各自项目管理职责，加强项目日常监管，做好项目日常监管台账，控制工程投资，确保工程建设质量和安全。项目竣工后，请及时报行业主管部门依法组织项目竣工验收。

　　附件:初步设计概算核定表

　　兴山县发展和改革局

　　2024年7月29日

附件

初步设计概算核定表

项目名称：兴山县南阳镇重大项目还建房项目 单位：万元