河南省济源中级人民法院关于公开拍卖河南省济源市印象新城A座15层1503号房产第一次拍卖的公告

竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍！

河南省济源 (略)

关于公开拍卖 (略) 印象新城A座15层1503号房产的公告

河南省济源 (略) 将于2024年11月11日10时至2024年11月12日10时止（延时除外）在河南省济源 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标的位于 (略) 印象新城A座15层1503号房产，建筑面积：48.97平方米，用途为零售商业用地/商业服务，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为21层，所在层为15层。

拍卖标的状况：

（1）土地实物状况描述

拍卖 (略) (略) (略) 济水大 (略) 交叉口西北角，地势较高，土地平坦，地质条件较好，宗地 (略) 、通上水、通下水、通电、通讯、通天然气已达到“六通一平”标准；宗地 (略) 、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通天然气已达到“七通一平”，土地开发程度较高。

（2）建筑物基本状况

估价对象位于 (略) 济水大街北、建设银行西印象新城A座15层1503号，估价对象为高层电梯用房，房屋现状用途为居住，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为零售商业用地/商业服务，建筑面积48.97 ㎡，建成年代为2015年，为钢筋混凝土结构，总层数为21层，估价对象所在楼层为第15层，南北朝向，房屋状况如下:

①结构：估价对象所在楼房为钢筋混凝土结构。

②外装修：估价对象所在楼房外刷真石漆，部分墙面贴瓷片。

③门窗：估价对象所在楼房外安装塑钢窗，入户门为防盗门。

④装饰装修:楼房公共部位装饰装修：估价对象外立面刷涂料，所在楼层地面铺地板砖。估价对象室内装饰装修:估价对象室内普通装修；入户门为防盗门，塑钢窗，室内为地面铺地板砖，内墙面及顶棚刷乳胶漆，顶棚为木龙骨中空吊顶，厨卫贴瓷，扣板吊顶;

⑤设备设施

水卫电气设施:估价对象公共部位照明设施完备。

楼梯：估价对象所在单元步梯两部，电梯两部。

⑥维护状况：经注册房地产估价师实地查勘：估价对象房屋主体结构未有明显损坏，外部装饰装修完好，涂料无脱落现象，地面完整，门窗开关灵活，为完好房。

⑦物业管理情况：估价对象 (略) 物业管理一般。

⑧配套设施状况：估价对象所在地周边有停车位置，估价对象所在周边绿化率较高，周边环境较好。

（3） (略) 位状况

①坐落位置：

标的位于位于 (略) 济水大街北、建设银行西印象新城A座15层1503号，附近临济水大道、 (略) 、蟒 (略) 主次干道， (略) 济水一中、宣化小学、济源高级中学等教育机构， (略) (略) 、 (略) 等医疗机构，中国银行、中国建设银行，蟒河沿河公园、 (略) 烈士陵园等配套设施，附近有吉融国际广场、丽城花园、环保苑等 (略) ， (略) 域内 (略) 聚集度较高，地理位置较为优越。

②交通便捷度:

估价对象 (略) 为印象 (略) ， (略) 济水大 (略) 交叉口西北角，道路通达度较高；估价 (略) 位置周围有济水大道、 (略) 、蟒 (略) 主次干道，道路密集，交通便利；估价对象 (略) 公交站点，有多 (略) 由此经过，并且出租车可直达，估价 (略) 位置对外出行便捷，所处地段没有交通管制，停车位较多，停车较为方便。

③外部配套设施：

(略) (略) 济水大 (略) 交叉口西北角， (略) (略) 、供排水、供电、通讯等基础设施完备，已达到“六通一平”标准，土地开发程度较高；附近临济水大道、 (略) 、蟒 (略) 主次干道， (略) 济水一中、宣化小学、济源高级中学等教育机构， (略) (略) 、 (略) 等医疗机构，中国银行、中国建设银行，蟒河沿河公园、 (略) 烈士陵园等配套设施，附近有吉融国际广场、丽城花园、环保苑等 (略) ， (略) 域内学校、医院、银行、超市等公共服务设施完善。

④环境景观：

自然环境：估价 (略) (略) 济水大 (略) 交叉口西北角， (略) (略) 整洁，卫生状况良好，估价对象周边无高 (略) 、无线电发射塔、垃圾站和公共厕所，没有空气、噪音、水、辐射、固体废物等污染源， (略) 域内自然环境良好。

人文环境：估价 (略) 区域内有吉融国际广场、丽城花园、环保苑等， (略) 域内的居民文化程度较高，治安状况良好。

景观：估价 (略) 位置景观较好。

起拍价：28.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：0.(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：该房产属于被执行人单独所有，该房产有抵押。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月19日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：河南省济源 (略) ，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：(略)1761，该支行行号：(略)。）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省济源 (略)

二〇二四年十月十一日