（2022）川18破2号四川省熊猫王酒业有限公司管理人关于债务人土地使用权、建（构）筑物、苗木（第三次）拍卖公告

(略) (略) 管理人

债务人土地使用权、建（构）筑物、苗木

（第三次）拍卖公告

(略) (略) 管理人将于2023年2月22日10时至2023年2月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台（网址：http://**）对债务人的土地使用权、建（构）筑物、苗木进行公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、过户税费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的竞买人请自行查询资产所在地政府的产业规划和相关产业政策。竞买人竞得后如因其使用拍卖资产所从事产业不符合当地政府的产业规划和产业政策，而无法利用拍卖资产的，责任由买受人自行承担。

3、拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等公共事业的户名变更手续，相关费用由买受人承担。

4、管理人将配合买受人办理标的物的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

5、本次《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

(略) (略) 名山区联江乡 (略) (略) 的土地使用权、建（构）筑物、绿化苗木（详细清单见《评估明细表》）。

评估价：*元；整体拍卖起拍价：*.32元；竞买保证金：80万元。

三、咨询看样

1、咨询时间：自2023年2月7日起至2023年2月21日止（节假日休息）。

2、看样时间：自2023年2月7日起至2023年2月21日止（节假日休息），标的原址现状展示。竞买人请与管理人联系，双方确定踏勘标的时间后，由管理人陪同竞买人实地踏勘标的。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：据管理人从目前的资料了解，本标的物暂未发现存在优先购买权人。

2、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于2023年2月17日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、拍卖标的物的转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的买卖双方一切税、费均由买受人承担。竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人对税费问题不做任何承诺或保证。

2、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、气等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在竞价结束后15个自然日内汇款至本管理人指定账户【户名： (略) (略) 管理人，开户银行： (略) 雅安雨城区支行，账号：*】。

3、拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后，在约定的15个自然日内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，交纳的保证金均不予退还。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 名山区联江乡 (略) (略) 厂内）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后， (略) (略) 管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：陈经理 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) 管理人

二〇二三年二月六日