重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市沙坪坝区西科大道777号负1号负2-B513号停车用房（变卖）的公告

变卖公告

重庆市沙坪 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名：重庆市沙坪 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于重庆市沙坪坝区西科大道 * 号负1号负2-B * 号停车用房。据《评估报告》显示（详见附件“评估报告”）：证号为渝（ * ）沙坪坝区不动产权第 *** 号；约建成于 * 年；建筑面积为32.2㎡，套内建筑面积为11.96㎡，土地用途为其他商服用地，房屋用途为停车用房，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让；房屋现状：现空置（本次拍卖标的物拍卖成交后， (略) 按 (略) 标的物交付）。

装修情况：车库地面为水泥，车库墙面、天棚为涂料刷白。

注：1、房屋户口、户籍迁入、入学等问题 (略) 置范围内， (略) 了解、核实并承担相应风险。 (略) 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；

2、该变卖标的物由本小区业主优先购买；非本小区 (略) 正常购买，请参照《中华人民共和国物业管理法》相关规定。

3、物业公司 (略) (略) ，物业收费标准为60元/月， * 年3月至 * 年11月共欠物业费约为 * 元； (略) 了解、核实并承担相应风险；

4、 (略) 涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分，标 (略) 涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等） (略) 承担。未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担。

5、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅 (略) 相关办理事宜。

6、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

请各竞买人仔细查阅变卖公告、竞买须知、评估报告等， (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请 (略) 了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

评估价：8.14万元；
一拍流拍价：5. * 万元，二拍流拍价：4. * 万元；
变卖价：4. * 万元，保证金：0. * 万元，增价幅度：0.2万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) 安排）。 (略) 联系电话： *** ，辅拍公司经办人：彭老师 *** 8。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为 * 年02月05日10时。根据法律规定， (略) 有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买 (略) 在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间 (略) 络拍卖平台服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的， (略) 交纳变卖价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续 (略) 办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。 (略) 人应负担的税费, (略) 垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请在自由竞价期 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后十日内交纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位：重庆市沙坪 (略) ， (略) ： (略) 重庆 (略) ；账号： *** ， (略) 号： *** ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：
https:/ *** #q8）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
https:/ *** #q1

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜请向 (略) 咨询，电话： ***
(略) ： *** 0

法院联系电话： *** （刘法官,请工作时间拨打）
重庆市沙坪 (略)

二〇二二年一月十九日