莲塘公寓2栋201房、新光里三街23号附1栋房等房源公开竞租公告

1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3.标的物按主结构和供水供电现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

4.意向承租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞买方办理报名手续后视同竞买方已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、原租户等情况提出异议。参与有原租户物业竞价的报名时需上传《现场踏勘确认书》。现场查勘联系人:郑先生，联系电话:0756-*。

5.竞价结束后中标结 (略) 公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在产权交易系统下载《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6.竞价保证金由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金，于竞价结果公布后5个工作日内全额无息原路退还;确定为中标人的竞价保证金，在其签订了租赁合同且交纳了履约保证金后5个工作日内予以无息原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还，委托方有权另行处置房屋。

7.物业存在原承租户的情况，若原租户未中标，则须在该项目结束后第二日起7天内搬离，并协助 (略) 工商局办理营业执照登记地址变更等相关手续，委托方于原租户搬离后向中标方交付房屋。

8.租金不含水费、电费、煤气费、网络费、电信费、电视收视费、物业管理费等其他费用，相关费用由承租方自行负责。详见附件租赁合同。

9.装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，出租方在合同生效之日起给予承租方15 天 的装修免租期；原承租方中标无装修免租期。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

10.承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送*份给出租方备案。

11.租赁期间，承租方如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。

12.承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

13.承租人在中标通知书发出之日起5个工作日内，向出租人指定账户缴纳相当于 2个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。

14.其他未尽事宜详见《 (略) 公产房租赁合同（范本）》，意向方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。

15.项目投诉、质疑处理联系人：郑先生，联系电话：0756-*。

16.本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

在中华人民共和国依法存续的企业法人、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。

网上报名、上传《现场踏确认书》