建安区瑞贝卡大道城南第一府8号楼B房产第二次拍卖

(略) (略) (略) 关于拍卖

(略) (略) 瑞贝卡大道城南第一府8号楼B房产的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**)，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 瑞贝卡大道城南第一府8号楼B房产。

不动产权登记记载表显示：该房属于商品房，房屋结构：混合结构，建筑面积：93.41平方米，规划用途：住宅，总层数7层，该房位于第3层，不动产权证号为：许县房权证许昌县字第A(略)号，无电梯。

(略) 络询价显示：

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：3100元。

竞买人是否符合过户条件，房产能否办理过户，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询了解，买后责任自负。

土地权益面积待定。拍卖标的不包含室内可移动的物品及其他债权债务。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年11月25日起至2024年12月7日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“河南易和法拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作，看样时间根据预约情况由“河南易和法拍”安排（未腾空的房产，因无法进入室内，无法安排看样）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：

标的物转让登记手续由买受人自行办理。

标的物原产权人（被执行人）承担增值税、个人所得税等相关法律、行政法规规定的相应税费，买受人承担契税、印花税等相关法律、行政法规规定的相应税费。没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

办理过户时依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相应税费需由买受人先行垫付， (略) 申请退还。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关税费，在收到过户裁定书30日内凭有关缴纳税费票据原件， (略) 申请退还已垫付税费，本院经审核后退还买受人已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。买受人可就已垫付税费另行主张权利。

标的物所欠的物业费、水、电、暖、燃等欠费由买受人承担， (略) 了解。

社会机构或者 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

五、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：现未知有优先购买权人。若有优先购买权人需参加竞买的，应于2024年12月 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托人和委托代理人应于2024年12月 (略) 提交委托手续， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、拍卖保证金及余款支付：竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付拍卖保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》 (略) 告知的司法拍卖流程的相关准则。

拍卖竞价前，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

拍卖余款（成交价减去保证金后的金额）请在拍卖结束后10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 许昌分行营业部，账号：(略)），请通过银行转账的方式支付，如有问 (略) 。

拍卖未成交的，竞买人冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖价、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0374-(略)

咨询电话：(略) (略)

承办人：(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍辅机构：河南易和法拍 (略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院地址： (略) (略) (略) 与魏庄街交叉口

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二〇二四年十一月二十五日