大兴安岭地区加格达奇区人民法院关于大兴安岭恒亿房地产开发有限公司名下位于加格达奇区东岭雁来大街第2101、2102、2103号第一次拍卖的公告

加 (略) (略) 关于姚金波申请执行大兴安岭恒 (略) 、王继龙借款合同纠纷一案，大兴安岭恒 (略) 名下位于加 (略) 东岭雁来大街第2101、2102、2103号房产进行第一次拍卖的公告

加 (略) (略) 将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
大兴安岭恒 (略) 名下位于加 (略) 东岭雁来大街第2101、2102、2103号房产，总面积：331.02㎡（其中2101号138.22㎡，2102号94.87㎡，2103号97.93㎡）。起拍价(略).63元，保证金：(略).00元，增价幅度：(略)。

该房产未办理首次登记，买受人需在登记条件具备后方能办理不动产登记，介意慎拍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托拍卖手续应于 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月26日起至2025年1月24日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0457-(略)，吴法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交 (略) 协助办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定依法承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日期10日前（法定节假日除外） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有有限购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大兴 (略) 加 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月1日16 (略) 指定账户(户名：大兴 (略) 加 (略) (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 加格达奇支行，账号：(略)5715)，详 (略) 并（凭付款凭证及相关身份材料）到加 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法

拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的

整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： 0457—(略) 吴法官
监督电话：0457—(略) 王法官

京东技术咨询电话：(略)
联系地址：大兴 (略) 加 (略) (略)
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

大兴 (略) 加 (略) (略)

二〇二四年十二月二十六日