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项目名称 | (略) 农 (略) 学生 (略) 房屋整体出租 | 项目编号 | ||||
挂牌起始日期 | * 日 | 挂牌截止日期 | * 日 | |||
挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容， (略) 。 | |||||
标的 概况 | 标的情况 | |||||
标的图片 | ||||||
其他 | 1、4处房屋整体出租，不拆分。 2、出租用途要求为经营超市。超市内不得经营烟、酒等不利于师生身心健康的产品，不得将出租标的转租或分租。承租方应严格遵守相关 (略) 业要求，合法合规经营。 3、出租标的成交后，承租方在不破坏出租标的整体结构的前提下可以装修，所产生的费用均由承租方承担。 4、出租标的无排污设施和卫生间，如强制排污，仅能使用清水泵，不得使用污水泵。不得使用明火以 (略) 业、不得哄抬物价。 5、承租方应无条件配合和接受 (略) 门的管理要求。 | |||||
评估情况 | 评估价 | 详见附件：出租标的明细表 | ||||
评估基准日 | * 日 | |||||
评估机构 | (略) 利达 (略) | |||||
租金底价 | *** 元/年 | |||||
出租方情况 | 基本情况 | (略) 农 (略) | ||||
出租方承诺 | ||||||
出租方决策文件 | (略) 农 (略) 院长办公会会议纪要（ * 年第 * 次） | |||||
行为批准或备案机构 | (略) 省教育厅 | |||||
特别 告知 | 1、交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态 (略) 有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。 3、出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 4、 (略) 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， (略) 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 (略) 理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 * 、如因新冠肺炎疫情影响，转让标的交割、过户等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和出租方当地防控要求调整顺延。 | |||||
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 年付（提前 * 个月支付）。 | ||||
承租方资格条件 | 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。 | |||||
标的交割 | 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 2、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、供暖费由出租方承担。装修费等费用由承租方承担。 | |||||
与租赁相关的其他条件 | 1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、承租方应在竞价成交之次日起 * 个工作日内持《成交确认书》 (略) 附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）汇入出 (略) 账户。 3、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中 * 份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。 | |||||
交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 | ||||
现场展示 | 1、展示时间：公告期内（工作时间） 2、展示联系人及联系方式：王老师 *** | |||||
竞价报名 | 报名时间 | * 日至 * 日 | ||||
报名手续 | 意向承租方应在报名截止时间前登 (略) 站（www. *** ）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。 | |||||
(略) 置方式 | 1、交纳： * 0元人民币。交纳截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第 * 年租金、承租押金（履约保证金）后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。 | |||||
竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度（元） | * | ||
自由竞价时间 | * 日 * : * - * 日 * : * | 延时竞价周期（秒） | * | |||
服务费 | 1、收费标准：租赁期限内租金总额的2%；最低不少于 * 元，不足 * 元的按照 * 元收取。 2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。 | |||||
附件下载 | ||||||
联系 方式 | (略) | 陈女士： *** ；刘先生： *** | ||||
技术支持 | ||||||
咨询时间 | * 日- * 日（节假日除外） | |||||
单位地址 | (略) 省 (略) 市 (略) 区长江路 * -8号 | |||||
交易机构 | (略) 联 (略) （www. *** ） | |||||
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