美扶区海榆西线港外公路入口处顺心花园工程1、2号楼商铺第19号商铺拍卖

* 、拍卖标的： (略) 市那大镇位于 (略) 市美扶区海榆西线港 (略) 向南 * 米（ (略) 湾大道与中兴大道交汇 (略) ）“顺心花园”工程项目1、2号楼商铺（ * 至 * 层）第 * 号商铺（未办证）。

评估价： * . * 万元；

起拍价： * 万元；

保证金： * 万元；增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向儋 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到儋 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) ，有意 (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 * 日 * 时 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名：儋 (略) ， (略) ： (略) 市农村 (略) (略) ，账号： *** ）。拍卖被中途撤回的，保证金自动释放， (略) 以任何理由撤回拍卖，报名者均不得以已缴纳保证金或其他 (略) 进行拍卖，锁定期间不计利息；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、瑕疵告知：①该商铺租赁情况不明，如查实存在租赁，法院将不会强制搬迁，请有意竞拍者慎重考虑。②竞 (略) 将出具成交裁定书并送 (略) 门要求予以办理产权变更手续，该财产从成交裁定书送达之日 (略) 有， (略) 政审批的原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，请谨慎考虑；③过户税费： (略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，以税务机关开具的税票为准） (略) (略) 分由买受人缴纳，法 (略) 得款中优先返还给买受人；④ (略) 欠物业费、水电费等 * 切因 (略) 产生的费用 (略) 承担，且该项费 (略) (略) 分，与本案无关；⑤房屋交付后 (略) 人纠缠或无关人员纠缠或影响正常使用，请联 (略) 门或走 (略) 起诉予以救济，与本案无关；⑥根据 (略) 省目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合 (略) 省有关房地产调控政策规定的条件，买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。本房产限购，相关限购政策 (略) 查询确认， (略) (略) 分，若因限购政策无法办理相关手续，与本案无关，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。 (略) 电话： *** （蔡法官）

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市中兴大道儋 (略)

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省儋 (略)

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