湘潭九华资产管理与经营有限公司沪昆高铁北站综合交通枢纽物业管理服务采购项目踏勘记录

会 议 名 称

(略) * 华资 (略) (略) 综合交通枢纽物业管理服务采购项目

政府采购编号

潭经财采计【 * 号

时 间

* 日 * ： *

地 点

(略) 市 (略) 入口

主 持 单 位

湖 (略) 有限公司

主持人

潘伟

参 加 人 员

* 华资 (略) 林建军、各投标供应商

会 议 内 容

(略) 文件规定，现场踏勘于 * 日上午于沪昆 (略) 进行并顺利结束。现场踏勘情况记录如下：

1、代理 (略) 林建军9： * (略) 进站口

2、各物业 (略) 入口并签到

3、 (略) 的单位有：

(略) (略)

4、上午9： (略) 踏勘

5、 (略) 林建军首先介绍整体服务范围

6、随即带领供应商去往配电间、设备房、 (略) 、中央空 (略) (略) 情况，投标单 (略) (略) 询问：

投：询问各项设备的质保期等情况？电梯、中央空调的每年维保由谁负责？

答：几个大的设备基本质保期到期，大型设备的维保由物业负责。

投：进场商户的装修管理怎么划分？

答： (略) 收取，标准为： * 平米以下 * 元、 *** 平米为 * 0元， * 平米以上为 * 0元。商户为物业费3元/平米。由商户交到 * 华资产，物业公司协助，垃圾清运费8元/平米，垃圾到清运点。

投：消防安全检查的问题？

答：每月 * 次，空置房也须打开检查，烟感和喷淋在房顶均已安装。

投： (略) 路的边界， (略) 道重叠，怎么划分责任？

答：道路为界， (略) 负责，人行道侧的树木归市政负责。 (略) 南侧预留了地铁3号线的位置。

投：广 (略) 道边上的绿化带杂草长得比较多， (略) 理？

答：广 (略) (略) 负责， (略) (略) ，仍未移交。

投：广 (略) 施工的破坏点，广场的麻石、 (略) 石的污渍已经渗透进去了。 (略) 理？

答：由施工单位负责，这个是有这样的遗留问题， (略) 解决，另洗手间也存在同样的问题。

投：大型设备的移交问题，是先移交 * 方， (略) ，或者有其他的流程？

答：大型设备的移 (略) 间移交，如因设备的问题导致设备移交有障碍， (略) 打报告，由 * 方根据问 (略) 解决。

投：外立面的清洗高空作业的安全问题由谁负责？

答：外 (略) 负责， (略) 负责。

投：物业 (略) (略) ，在以往的项目上有相互扯皮的麻烦。如何协调？

答：外联问题由 * 方负责协调， (略) (略) 衔接，像的 (略) 之 (略) (略) 、 (略) (略) 联合搞 (略) 动，的士、公交车秩序大好，的士与公交都是 (略) (略) 的。