江西省发展改革委关于批复江西科技师范大学学生宿舍项目初步设计的函

省教育厅：

你厅报来《关于报送江西科技师范大学学生宿舍项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕147号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复江西科技师范大学学生宿舍项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2024〕52号）、《江西省评审中心关于江西科技师范大学学生宿舍项目初步设计评审的报告》（赣评审字〔2024〕185号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

江西科技师范大学学生宿舍项目（项目代码：2311-*-04-01-*） (略) (略) 枫林大街605号江西科技师范大学 (略) 内，其主要建设内容及规模为：新建2栋学生宿舍（拆除 (略) (略) ，原址新建新5#学生宿舍；拆除 (略) 原5#、6#学生宿舍，原址新建新6-1#、6-2#学生宿舍），总建筑面积为*.35平方米，其中地上建筑总面积为*.39平方米（新5#学生宿舍建筑面积9491.07平方米，新6-1#、6-2#学生宿舍建筑面积3386.32平方米），地下建筑面积为1627.96平方米；并配 (略) 、绿化等室外工程。

二、总图工程

新5#、新6-1#、6-2#学生宿舍位于江西科技师范大学 (略) 西侧，新5#学生宿舍北邻拆除后的预留发展用地，东临校园中央绿地，南临现状15#学生宿舍，西贴近校园用地红线，新6-1#、6-2#学生宿舍南侧为现状7#学生宿舍和8#学生宿舍，北侧为现状4#学生宿舍，西侧为现状食堂，东侧为校 (略) 。新5#、新6-1#、6-2#学生宿舍平面总体呈矩形布置。新5#学生宿舍设 (略) 和校 (略) 主出入口各1个，位于建筑北侧，设 (略) 和校 (略) 次出入口各1个，位于建筑东侧；新6-1#、6-2#学生宿舍于中间广场设置主出入口，次出入口位于建筑北侧；地下非机动车车库出入口位于新5#学生宿舍南侧，与本项目新增室 (略) 相接。

新5#、新6-1#、6-2#学生宿舍机动车道利用校园 (略) 及本工 (略) 和硬质场地，使其衔接形 (略) 作为新5#、新6-1#、6-2#学 (略) 域主要通道，场地周边车道及消防车道行车道宽不小于4米，转弯半径不小于12米，纵坡不小于0.3%，满足机动车和消防车通行要求。机动车停车位布置于新5#学生宿舍东侧、北侧和新6-1#、6-2#学生宿舍南侧，共设置地面机动车停车位66个（其中充电桩机动车停车位14个、无障碍停车位1个、大客车停车位1个）。非机动车停车位采用地上与地下相结合的方式布置，地上非机动车停车位分别沿校 (略) 布置于新5#学生宿舍东侧、新6-1#学生宿舍北侧，共布置310个非机动车停车位，地下非机动车停车位布置于新5#学生宿舍地下一层非机动车库，共设有343个非机动车停车位。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

三、建筑设计

原则同意新5#、新6-1#、6-2#学生宿舍平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化新5#、新6-1#、6-2#学生宿舍各 (略) 的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用 (略) 和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

（1）新5#学生宿舍

新5#学生宿舍为地下1层、地上11层高层建筑，建筑高度为41.35米，总建筑面积为*.03平方米，其中地上建筑面积9508.66平方米、地下建筑面积1610.37平方米，平面呈矩形布置，共设置170间学生宿舍，使用人数为674人，其各层布置为：地下一层布置配套设备用房（消防水池、消防水泵房、生活水泵房、配电间、水电管井）、非机动车车库 (略) ；一层布置3间学生校园活动用房、门厅、值班室、垃圾间、弱电间、值班室、休息室、消防控制室、卫生间等；二层布置15间学生宿舍（4人标准间）、2间无障碍宿舍（1人间）、配套洗衣房、活动室和清洁间等；三层至十一层每层布置17间学生宿舍（4人标准间）、配套洗衣房、活动室和清洁间等；屋顶平面为上人屋面，设有出屋面楼梯间、电梯机房、人防报警间及空气源系统设备放置位置等。

共设置2个封闭楼梯间和4部电梯（其中1部消防电梯、1部无障碍电梯、1部担架电梯），楼梯间均可在首层直通室外。

（2）新6-1#、6-2#学生宿舍

新6-1#、6-2#学生宿舍为地上4层多层建筑，建筑高度为14.95米，总建筑面积为3386.32平方米，平面呈矩形布置，共设置170间学生宿舍，使用人数为674人，其各层布置为：一层布置门厅、值班室、2间无障碍宿舍、8间学生宿舍（4人标准间）、配套洗衣房、垃圾间和活动室等；二层至四层布置14间学生宿舍（4人标准间）、配套洗衣房和活动室等；屋顶平面为上人屋面，设有出屋面楼梯间、电梯机房及空气源系统设备放置位置。

共设置4个敞开楼梯间和2部电梯（均为无障碍电梯兼担架电梯），楼梯间均可在首层直通室外。

2.立面设计

基本同意新5#、新6-1#、6-2#学生宿舍外立面均采用米白色真石漆装饰，局部点缀浅褐色的线脚及百叶，屋面采用平屋顶，外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。

3.剖面设计

新5#学生宿舍为地下1层、地上11层高层建筑，室内绝对设计标高为34.05米±0.000，室内外高差为0.15米，一层层高为4.2米，二层至十一层层高为3.7米，地下一层分为设 (略) 域和非机动 (略) ，设 (略) 域主楼范围内层高为4.55米，主楼范围外为的3.9米；非机动 (略) 主楼范围内层高为4.25米，主楼范围外为的3.6米，建筑总高度为41.35米（室外地坪至上人屋面面层）。新6-1#、6-2#学生宿舍为地上4层多层建筑，室内绝对设计标高为36.95米±0.000，室内外高差为0.15米，一层至四层层高为3.7米，建筑总高度为14.95米（室外地坪至上人屋面面层）。

四、结构设计

基本同意新5#学生宿舍采用现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，现浇钢筋砼梁板楼盖的结构型式，采用机械成孔灌注桩基础，以中风化千枚岩层为基础持力层；地下室采用框架结构，基坑采用放坡+土钉墙/排桩的支护方案。新6-1#、6-2#学生宿舍采用现浇钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土现浇梁板楼盖的结构型式，采用独立基础，以粉质粘土层作为持力层。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查 (略) 工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计。

五、给、排水设计

江西科技师范大学 (略) 现状从南 (略) (略) （管径为DN600，市政给水压力为0.28Mpa）和 (略) (略) （管径为DN600，市政给水压力为0.26Mpa）分别引入一根DN300给水主管， (略) 内成环状布置。拆除新5#学生宿舍范围内原校 (略) ，总体往东侧迁改，由迁改后的DN300环 (略) 引入DN150给水管成环布置，为新5#学生宿舍提供生活用水、室外消防用水及消防水池用水，室内消防用水由新5#学生宿舍屋面消防水箱（有效容积18立方米）稳压供给及地下室消防水池（有效容积469立方米）、消防泵加压供给；生活给水地下一层至 (略) (略) 直接供应给水；五层至十一层由地下室生活水泵房内箱式无负压给水设备加压供水。新6-1#、6-2#学生宿舍由南侧校园既有DN30 (略) 引入DN100给水管，与校园给水管形成环状，为新6-1#、6-2#学生宿舍提供生活用水、室外消防用水，室内消防用水由新5#学生宿舍地下室消防水池（有效容积469立方米）、消防泵加压供给；生活给水一 (略) (略) 直接供应给水。

排水采用污废合流、雨污分流制。室内地面层以上的生活污水经重力流排出，与室外污水汇集排入校园既有DN30 (略) ，最终排入枫林大道 (略) 政污水管道。雨水经建筑周边雨水管收集后 (略) 既有DN400（新5#学生宿舍）、DN500（新6-1#、6-2#学生宿舍） (略) ，最终排至南侧枫林大道D (略) (略) 。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、 (略) 、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

六、电气工程设计

江西科技师范大学由东侧桂苑大 (略) 政10kV电源，埋地敷设至学生活动中心室外开闭所。本项目由既有4#箱 (略) 低压电源，供新5#学生宿舍充电桩及空气源热泵系统用电；由既有5#箱变及7#箱变分 (略) 低压电源，供新5#学生宿舍楼照明、插座等一般负荷用电，由既有7#箱 (略) 低压电源，作为新5#学生宿 (略) 域设备常用电源。由13#学生宿舍内的电缆分支 (略) 低压电源，作为新5#学生宿 (略) 域设备备用电源。由新6-1#、6-2#学生宿舍南侧既有3# (略) 容量为120kW的380V电源至新6-1#、6-2#学生宿舍一层配电间，作为新6-1#、6-2#学生宿舍楼供电电源，新6-1#、6-2#学生宿舍楼公共配电箱设置容量为5kW的EPS，为弱电设备、安全防范系统、门厅、走道、楼梯间照明的备用电源。一般照明、插座等三级负 (略) 低压电源供电，放射为主，宿舍楼层配电箱采用树干式供电。

下阶段应进一步优化调整本工程用电负荷等级，根据功能要求优化调整用电负荷等级， (略) 现有供电电源、变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。

七、暖通设计

新5#、新6-1#、6-2#学生宿舍预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座、冷凝水立管及室外机位置。地下非机动车库设置机械通风系统、利用坡道自然补风；地下室配电间设置平时通风系统及事故后通风系统；水泵房、公共卫生间、电梯 (略) 域设置机械排风系统，自然补风；其它地上功能用房及楼道均采用自然通风。

下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为6045.*元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2024年9月27日

附件

工程概算核定表

单位：万元