本溪市明山区人民法院关于位于辽宁省本溪市平山区水塔路22栋2层7单元1号房产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 明 (略) 将于2023年10月24日10时至2023年10月25日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 平山区水塔路22栋2层7单元1号的房产

建筑面积：103平方米

总评估价：*元，

起拍价：*元，保证金：26000元，增价幅度：1000元。

特别提示：

1、竞买人如有拍卖标的相关问题及相关手续问题，可咨询辅拍机构：本溪字节 (略) 024-*。

2、有意者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人因未能仔细阅读该拍卖公告及拍卖须知等发生悔拍行为，造成的法律后果由竞买人自行承担。

3、该标的物面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。

4、关于该标的房屋状况等一切相关信息不确定，关于该标的一切已知及未知的瑕疵，法院不承担任何后果，法院所展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2023年10月23日15时止（节假日除外）接受咨询，看样时间待定，（咨询电话：*孙法官；拍辅公司电话：024-*，请在工作时间上午9:00到下午16:30咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

①特别提醒：外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、物业费、水电费等欠费及债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵等，关于该标的的一切已知及未知的瑕疵风险，法院及本拍卖机构不承担任何后果，请竞买人自行了解并处理，法院不予处理。

②特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书的产权证明风险，本院不承担担保责任。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的费用均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 明 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年11月4日15 (略) 指定账户(户名: (略) 明 (略) 执行款专户，开户银行：中国工商银行本溪融信支行，账号：*2679)，填写缴款单时，请在备注栏注明本案执行案号：（2023）辽0504执恢145号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，实施网络司法拍卖的， (略) 可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：

（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

本次司法拍卖辅助机构：本溪字节 (略) 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（请在工作时间上午9:00到下午16:30咨询）

监督电话：024-*

京东技术咨询电话：*

联系地址： (略) 明 (略)

网址: http://**

此公告在“京东网”上发布。

(略) 明 (略)

二〇二三年十月八日