冠县人民法院关于山东冠县国安交通设施有限公司名下的土地使用权证号为：冠国用2013第015号及房产一处证号为：冠房权证冠县字第号第一次拍卖的公告

山东省 (略) 将于2025年2月7日10时至2025年2月8日10时止（延时除外）在 (略) (略) 上（http://**）进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ），现 公告如下：

一、拍卖标的：山东冠县 (略) 名下的土地使用权（证号为：冠国用（2013）第015号）及 (略) （证号为：冠房权证冠县字第(略)号）。

标的详情：国有工业用地出让，土地使用权总面积(略).5平方米，证号为：冠国用（2013）第015号，位于309国道北侧；地上 (略) ，建筑面积1926.76平方米，高：8.12m，结构为钢结构，总层数：1层，证号为：冠房权证冠县字第(略)号，坐落于 (略) 北侧、 (略) 南侧(略)丘1幢，土地使用时限：2062年9月29日止。

（详情请见评估报告）

瑕疵说明：1、本次拍卖的土地所有权存在重大瑕疵，竞买人应与办案人员及时联系，否则自行承担不利后果。

2、本次拍卖的土地现被他人使用。且土地上有他人建设的房产、附属物等，拍 (略) 负责清场。

3、竞买人参与竞拍前最好到现场了解财产状况。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月6日接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年2月18日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1525执恢1852号山东冠县 (略) 名下的土地使用权（证号为：冠国用（2013）第015号）及 (略) （证号为：冠房权证冠县字第(略)号）的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略)

开户银行：中国 (略) 冠县支行

账号：(略)1359

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-(略)

司法拍卖辅助机构：金诺司辅

金诺辅拍咨询电话：(略)

京东技术咨询：400-622-9586

(略)

2024年12月31日