东莞市厚街镇莞太路厚街段331号君汇广场康华云溪拍卖公告

广东 (略) 将于2024年12月19日上午10时至2025年01月18日上午10时止（延时除外） (略) (略) （网址http://**）上对本场标的进行变卖活动，现 (略) 上竞价事宜敬告各位竞买人：

注：此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

本次变卖活动共30天，延时的除外，竞价期开始后，如有竞买人在30天竞价期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞拍报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，竞价标的由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，竞价标的由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。

【举例说明：假设标的物竞价期内有竞买人在2024年12月20日11:00出价，则竞价期转为24小时竞价倒计时至2024年12月21日10:00结束（延时除外）】

一、竞价标的： (略) 厚 (略) 厚街段331号君汇广场（康华云溪）6号楼的55套房产。

二、房屋具体信息、起拍价与保证金等见对应房屋竞价页面。

三、保证金及成交款缴纳事项

A.竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。如缴纳保证金遇到问题的，请竞买人联系京东拍卖客服电话：*、*.

B.竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间均不计利息。

C.竞价成交的，成交价款分两期支付。竞得人于成交之日起10个工作日内支付第一期成交价款（成交价款15%减去竞买保证金）；第二期成交价款85%于支付第一期后10个工作日内支付完毕。成交价款（非此款项请勿汇入该账户）汇入委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) (略) (略)

开户银行：中国银行厚街支行

账 号：*

四、办理按揭贷款事项

1.本标的物可申请银行贷款，如需要办理银行贷款的竞买人需在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和拍卖人无关，由此引起的法律后果由竞买人自行承担。

2.竞买人在竞拍成功后，必须在规定期限内付清全部拍卖成交价款。如部分拍卖成交价款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入拍卖人指定的银行账户。

3.因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照规定的付款期限全额支付拍卖成交价款。无论由于竞买人自身原因还是贷款银行方面的原因导致竞买人逾期未付清全部拍卖成交价款的，均由竞买人自行承担违约责任。

4.竞买人需申请贷款的，可自行向以下银行或其他银行咨询：

（1）东莞农商银行厚街支行

咨询电话：叶经理：*（微信同号）

地址： (略) 厚街镇厚街大道东40号

（2）中国银行厚街支行

咨询电话：王经理：*（微信同号）

地址： (略) 厚 (略) 16号

五、咨询、看样事宜

自公告之日起接受咨询，可预约看房。

集中看样地点：厚 (略) 厚街段331号君汇广场（康华云溪）大门。

到场联系负责人：黄先生，联系电话：*。（工作时间上午9点－晚上6点，其余时间未能及时答复的，请联系400-622-9586或在页面联系在线客服咨询留言）。

六、特别提醒

A.竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），产权过户办证所涉及的买卖双方所有税费按照国家规定各自承担。水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由委托方承担，过户办理完之后上述费用由买受人承担。

B.本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。委托方及拍卖人 (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

C.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。

D.本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。

七、联系方式

电话：黄先生 *。

此公告在“ (略) ”上发布。

广东 (略)

2024年12月13日