北京金海燕物业管理有限公司昌平项目部观澜时代、金隅澜湾、水晶屿、畅椿阁、嘉和园、红石座、旺和园消防维保服务询比价

项目名称：昌平项目部观澜时代、金隅澜湾、水晶屿、畅椿阁、嘉和园、红石座、旺和园消防维保服务

基本概况：观澜时代小区建筑面积11.(略)平米，1014户，小区共有2个主要出入口，有高层12栋，电梯28部，配有中控室, (略) 住宅物业服务三级标准；

金隅澜湾小区建筑面积7.(略)平米，196户，小区共有3个主要出入口，有高层0栋，电梯4部，与水晶屿共用中控室, (略) 住宅物业服务四级标准；

水晶屿小区建筑面积2.(略)平米，354户，小区共有1个主要出入口，有高层0栋，电梯4部，配有中控室, (略) 住宅物业服务三级标准；

畅椿阁小区建筑面积13.(略)平米，756户，小区共有4个主要出入口，有高层7栋，电梯25部，配有中控室, (略) 住宅物业服务二级标准；

金隅嘉和园小区建筑面积6.(略)平米，814户，小区共有3个主要出入口，有高层5栋，电梯20部，与红石座共用中控室, (略) 住宅物业服务二级标准；

金隅红石座小区建筑面积4.(略)平米，633户，小区共有3个主要出入口，有高层4栋，电梯11部，配有中控室, (略) 住宅物业服务三级标准；

旺和园小区建筑面积11.(略)平米，1345户，小区共有3个主要出入口，有高层0栋，电梯30部，配有中控室, (略) 住宅物业服务二级标准；

昌平项目部观澜时代、金隅澜湾、水晶屿、畅椿阁、嘉和园、红石座、旺和园消防维保服务招标，服务期限为2024年10月1日至2025年9月30日，质量及技术标准规范为畅椿阁、嘉和园、旺和园质量及技术标准规范为《 (略) 住宅物业服务二级标准》、《金隅住宅物业服务标准（经济型）》，观澜时代、红石座质量及技术标准规范为《 (略) 住宅物业服务三级标准》、《金隅住宅物业服务标准（优质型）》，水晶屿质量及技术标准规范为《 (略) 住宅物业服务三级标准》、《金隅住宅物业服务标准（精品型）》，澜湾质量及技术标准规范为《 (略) 住宅物业服务四级标准》、《金隅住宅物业服务标准（精品型）》。

负责小区／楼宇所属全部火灾自动报警系统：（火灾探测器、手报、）火灾报警控制器、消防手动控制盘、消防通讯、消防广播）；消防水系统：（含消防给水系统、自动喷水灭火系统、预作用灭火系统、室内室外消火栓系统），防火卷帘系统，排烟送风系统等属于消防系统类别的全部项目进行维保工作。

承担维保项目的维护工作，确保消防系统正常运行，每月定期到现场巡查，若遇重大活动期间，应提前做好巡查工作，确保活动期间的系统运行安全。适逢法定节假日（五一、十一、春节）之前，进行消防检查，确保节假日期间系统的正常运行、同时做好各种记录。

除每月巡查外，每年对火灾自动报警系统及其探测装置进行2次综合性系统维修保养。

免费为公共区域内烟感进行清洗一次。

承担维修配件单价1000元以下（含1000元）费用。

对消防设备免费提供24小时急修服务。接到故障报修通知后（含电话通知）1小时内到达现场，处理故障不超过8小时。若遇有特殊情况须与昌平项目部协商，尽快妥善解决。超过24小时的特殊故障不能及时修复运行时，须及时报告项目，并承诺修复运行的最短时间。

对项目有关人员培训消防专业知识4次以上，有权制止项目人员对消防设备的违规操作。

维保人员每次开始工作前和工作结束后，都要主动通知项目，作到工完场清。

应建立完整的消防设备运行档案，包括：图纸、技术档案、故障记录、配件更换记录报告等。认真填写各类工作表单，做好记录的收集和整理，并接受项目的监督与检查。

维保人员应固定人员进行维护并应遵守项目有关规章制度，认真填写消防设备运行、维修保养记录。

根据国家相关标准《建筑消防设施检测技术规程》GA503—2004；《消防控制室通用技术》(略)；《火灾自动报警系统设计规范》(略)；《建筑消防设施的维护管理》(略)等进行消防维保服务。

项目预算：(略)元（最高限价）

报价人资质要求：本次询比价要求邀请供应商为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理 (略) 场监督管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照，具备参加询比价活动的合法条件。

未被 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

报价方式：合理低价原则，采用总价（单价）报价方式

符合条件的供应商必须经过现场踏勘和技术交流后才能报名参与此次询价，未经现场踏勘的供应商报价无效。

现场踏勘时间：2024年9月25日-2024年9月28日

现场踏勘联系人：朱鹏琳 联系电话：(略)

报价文件的递交

递交报价文件的截止时间为2024年9月29日17时00分。

递交报价文件：通过 (略) 递交报价文件电子版（需盖章），同时需递交密封完好的纸质版报价文件（可邮寄），过期将不再接收任何单位报价文件。

地址： (略) 朝阳区甘露园南里二区18号楼A座316室

递交报价文件时，须同时提供以下资料：提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、相关资质证书、法定代表人资格证明文件或其授权书、法定代表人或授权代理人身份证复印件、质量保证措施等。

以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。

联系方式

采购联系人：张倩

联系电话：(略)