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“ *** 品文澜”（南区、北区）项目全案策划及销售代理业务
答疑纪要（1）
1、本项目开标时间和投标截止时间均修改为2022年8月4日08时00分。
2、招标公告资格要求中第（3）条要求“投标人在近5年具有累计计容建筑面积50万平方米以上（含50万平方米）房地产销售业绩（含销售代理、居间服务、渠道分销）”，百分制评分一览表中投标人业绩评分项中要求“近六年具有累计计容建筑面积100万平方米以上（含100万平方米）房地产策划及销售业绩……”
问：百分制评分一览表中业绩得分条件是否包含销售代理、居间服务、渠道分销？
回复：百分制评分一览表中投标人业绩、项目总监操盘经验业绩含销售代理、居间服务、渠道分销业绩。
3、招标公告资格要求中第（3）条要求“……销售代理合同签订前取得的预售证不作为销售业绩计算……”，预售证未取得，是无法销售的。
问：如何认定销售业绩？
回复：以销售合同约定的为准。
4、销售经理、策划经理应具有3年（含3年）以上同岗位操盘经验是否需要提供开发商盖章证明，或者以其他什么方式证明？
回复：投标人自行承诺具有同岗位操盘经验，但应为真实的工作经历。
5、招标公告资格要求中第（3）条要求“……销售业绩以已取得预售许可证标明的建筑面积为计算值……”，后面注“……若合同上未体现销售代理体量，须由开发商另行出具体量证明材料（如预售许可证等）”
问：前后要求不一样，销售业绩的体量认定以哪个为准？
回复：销售业绩的体量认定以销售代理合同的体量为准，若合同上未体现销售代理体量，则以签定销售代理合同后的预售许可证上的体量为准。
6、百分制评分一览表中投标人业绩要求提供业绩证明合同，是否需要和资格标一样提供预售证，以预售证上的面积为企业业绩核算？
回复：销售业绩的体量认定以销售代理合同的体量为准，若合同上未体现销售代理体量，则以签定销售代理合同后的预售许可证上的体量为准。
7、招标文件中涉及上述内容的均做相应修改，本答疑纪要（1）为招标文件的组成之一，如与招标文件内容 (略) 以本答疑纪要（1）为准。
(略)
龙岩城发工程 (略)
2022年7月20日
京公网安备 11010802042560号