雁翅镇松树村2套391.47平方米房屋及院落出租

北京市门头沟区雁翅镇松树村2套391.47平方米房屋及院落出租

交易项目编号：S*D*

发布时间：2024-11-26
全市统一项目编号
S*D*
项目编码
2024-MTG/04-0014
挂牌金额
*
挂牌日期
2024-11-26
截止日期
2024-12-02
基本信息

项目编码：	2024-MTG/04-0014	标的名称：	北京市门头沟区雁翅镇松树村2套391.47平方米房屋及院落出租
细分类别：	闲置农房	坐落（地址）：	(略) (略) 雁翅镇松树村36号、19号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	215
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	水、电

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	二十年（以实际出租期限为准）
拟出让用途：	精品民宿

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（ (略) ）：	2024-11-19
截止日期（ (略) ）：	2024-11-25	挂牌总金额（元）：	*
披露方式：	北京农村 (略) (略) (略)
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	*	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	*	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.出租价格不低于*/年，租期为20年，每5年递增10%；房屋租金按年支付（上付款）； 2.摘牌方需按照3500元/年标准，每年向雁翅镇松树村股份经济合作社支付服务费; 3.摘牌方需每年向村股份经济合作社支付租赁标的当年营业收入的 3%作为营收分红; 4.合同价款场外结算。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.承租方需为注 (略) (略) 地域范围内的企业，经营范围需包含物业管理、销售食品及住宿，且注册资本金不低于人民币*元； 2.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无 (略) 罚信息，未被例入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）; 3.意向受让方未列入失信被执行人。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.合同租赁期限为20年（具体日期以签订合同日期为准）； 2.该项目位于 (略) 雁翅镇松树村建筑面积391.47平方米。第一套四至为:东 (略) 墙;西 (略) 墙; (略) 墙;北 (略) 墙；第二套四至为:东至官道;西至官道;南 (略) 墙;北 (略) 墙。 3.该项目 (略) 国土空间规划分类为村民独立住宅用地，该项目现状地类为商业服务业设施用地。如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 4.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的相关法律 (略) 相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 5. (略) (略) 雁翅镇松树村股份经济 (略) 在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，合营公司通过履行北京农村产权交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 6.出租用途为打造民宿类项目，且需符合本镇域 (略) 最新产业禁限目录要求。 7.如承租方需要将承租的 (略) 落的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的 (略) 落再次通过北京农村产权交易所以公开挂牌的方式进行出租，再出租后须保障本村经社的收益不变。

交易服务会员使用情况

交易服务会员编码：		交易服务会员：
经办人：		电话：

专业服务会员使用情况
交易所联系方式

联系人:

武丽

联系电话:

*