新疆生产建设兵团昭苏垦区人民法院关于伊宁市经济合作区四川路333号江南春晓二期22号商住楼现房3单元401室房地产第二次拍卖的公告

新疆生产建设兵团 (略) (略)

(略) 经 (略) (略) 333号江南春晓二期22号商住楼（现房）3单元401室房地产的拍卖公告

新疆生产建设兵团 (略) (略) 将于2024年11月1日14时至2024年11月2日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**）；法院账户名：新疆生产建设兵团 (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 经 (略) (略) 333号江南春晓二期22号商住楼（现房）3单元401室房地产，建筑面积：99.8平方米；评估价：(略)元。

1、标的物建筑面积：99.8平方米；建筑结构：混合结构；规划用途：成套住宅；建筑朝向：南北朝向；装修情况：中等装修；房屋性质：市场化商品房；建筑层数：标的物位于4层，共计7层；不动产权证号（证明）： (略) 房权证字第(略)号， (略) 房权证字第(略)号；抵押方式：未抵押，查封情况：被新疆生产建设兵团 (略) (略) 查封。

2、标的物 (略) ， (略) ， (略) ， (略) ；附近有江南春城、世纪嘉苑2期、开元新城、金茂·世界城、营建·梧桐丽景、假日风景一期、金苹果二期、假日风景二期等 (略) ；周边有金茂、新茂业国际购物中心、万荣广场、家 (略) 等大型购物中心； (略) 十九中、 (略) 第三中学、伊犁 (略) 等公共配套设施，沿途有 (略) 、朱雀湖公交专线、城际1号线、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 经停，公共交通较为便利。

3、标的物户型为三室两厅一厨一卫两阳台，进门右手边为定制鞋柜，全屋地面贴瓷砖；除厨房、卫生间墙面为瓷砖外，客厅卧室墙面张贴墙纸；餐厅墙面刷乳胶漆，餐厅顶部为弧形吊顶；厨房、卫生间顶部为铝扣板吊顶，其他房屋顶部为石膏线条吊顶；客厅、主卧顶部灯具为吊灯；厨房大理石台面有破裂，餐厅墙面乳胶漆有掉落，卧室墙纸有起胶，房屋装修整体维护保养一般。

4、 (略) APP查询，该房产欠缴2024年-2025年采暖费(略)，标的物相关欠费具体实际金额以相关服务机构记录数据为准。

特别提示：

1、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费 (略) 学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户 (略) 问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内，由买受人自行承担解决。

2、本次拍卖的标的物财产范 (略) 经 (略) (略) 333号江南春晓二期22号商住楼（现房）3单元401室房地产及室内的固定装修，不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。

起拍价：(略).03元，保证金：(略)元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月16日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团 (略) (略) ；开户行：中国 (略) 伊犁七十七团支行；账号：(略)2061）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)（许主任）、(略) 王助理

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询

新疆生产建设兵团 (略) (略)

二〇二四年十月十六日