马**单户个人债权

(略) 农村信用合作联社将于2024年11月26日10：00时起至2024年11月27日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）对持有的马**个人单户债权资产进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物

截止基准日2024年10月30日，本金余额(略).5元，利息(略).24元，债权合计(略).74元。

该笔贷款在诉讼过程中，查封借款人马**名下抵押物位于广河县城关镇薛家庄房产及土地（集体用地）。建筑面积：474.34平方米，土地使用面积：280平方米，房产证号：广建房权证2012字第780号，房屋性质为住宅用房。

上述债权已于2020 年 11 月 11 日，合作联社向广 (略) 起诉，2022 年 1 月 2 日，广 (略) 作出(2022) 甘 2924 民初 773 号判决，判决如下:一、被告马**偿 (略) 农村信用合作联社借款本金 (略) 元及截至 2022 年 2 月 17 日利息 (略).72 元，限本判决生效后 10 日 内付清;之后的利息按合同约定的利率计算，利随本清;二、 (略) 农村信用联社对被告马**抵押的位于广河县城关镇双泉村薛家庄 43 号(房产权证为:广建房权证2012字第 780号，土地证号:广集用 13 第 13-009 号，他项权证 号为:广建房他证 2016 字第 519 号)的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告禹***对被告马**所负本判决第一项债务承担连带清偿责任。后合作联社向广 (略) 提交了强制执行申请书，2023 年 7 月 5 日，广 (略) 立案执行，截止日前尚未执行终结。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订“转让合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月18日起至2024年11月25日止（节假日休息）接受咨询（联系人：张经理，(略)），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与张经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，将支付拍卖余款 (略) 农村信用合作联社。

银行付款方式：

收款人名称： (略) 农村信用合作联社

开户行： (略) 农村信用合作联社营业部

收款人账号：(略)192

行号：(略)

买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 农村信用合作联社（地址：甘肃省 (略) 当周街50号）办理交接手续并正式签订《转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) 农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本单位咨询。

咨询电话：（张经理，电话号码：(略)）

联系地址：甘肃省 (略) 当周街50号

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 农村信用合作联社

2024年11月18日