北京市规划和自然资源委员会密云分局关于密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发

2024年3月21日至2024年3月29日，我分局就密 (略) 南侧C-2地块土地一级开发项目*-6038、6040地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个 (略) 上和现场公示，公示期间收到2份反馈意见，现将有关采信情况反馈如下：

1.项目西侧厂房场地内有热处理厂房和精工车间，厂房设内有油库（存储有机油），建筑与现状厂房需满足25米消防间距要求。

建设单位及设计单位意见：根据《建筑设计防火规范》关于生产的火灾危险性分类和关于存储物品的火灾危险性分类以及相关条文解释，机器油类被划分为*类液体，根据生产或使用物质的火灾危险特性，该厂房应划分为*类厂房。其次，该厂房建筑面积大于500平方米，根据《建筑设计防火规范》的要求，该厂房应采用二级耐火等级的建筑，故该厂房为二级耐火的*类厂房。本项目规划建设的6040-3#楼、6040-6#楼住宅建筑位于该厂房东侧，分别为10层的二类高层和8层的二级多层防火等级，根据现行《建筑设计防火规范》GB* - 2014（2018版）3.5.2条关于厂房与民用建筑防火间距的要求，6040-3#楼应与该厂房保证最小15米的防火间距，6040-6#应与该厂房保证最小10米的防火间距。本项目规划设计方案6040-3#住宅楼与厂房间距约16.94米，6040-6#楼住宅与厂房间距约20.11米，可满足消防规范要求。

规自分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

2.厂房东侧为10 (略) 不能占用

建设单位及设计单位意见：北 (略) 于2023年10月10日通过招拍挂取得*-6038、*-6040土地，并于2023年10月1 (略) 规划和自然资源委员会签订国有建设用地使用权土地出让合同（合同编号：京规自出［合］字（2023）第0081号，宗地用途为R2二类居住用地）。根据《 (略) 密 (略) 南侧C-2地块土地一级开发项目*-6038、*-6040地块R2二类居住用地国有建设用地使用权出让挂牌文件》中的要求，*-6040地块用地性质为R2二类居住用地，根据该地块用地性质及规划要求，该用地范围内均为住宅用地， (略) 的相关规划要求。

规自分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

特此通告。

(略) 规划和自然资源委员会密云分局

2024年4月1日