《青田县中心城区瓯南区块控制性详细规划修改(0202-01-01~01-02、0202-02~0202-05地块）》批后公布

《青田县中心城区瓯南区块控制性详细规划修改(0202-01-01~01-02、0202-02~0202-05地块）》已经青田县人民政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市居住区规划设计标准》等相关法律法规规定，现将批准规划进行公布。

1、规划修改背景

《青田县中心城区瓯南区块控制性详细规划》于2015年7月编制完成并经青田县人民政府审批。4年多的实施以来，对瓯南区块建设发展具有较好指导作用，但规划范围内局部用地（东堡山西入口处）的实际开发建设地块划分、使用功能、建筑高度控制、城市支路建设需要等都与原《控规》规划成果存在一定偏差。为了使《青田县中心城区瓯南区块控制性详细规划》可以更好的指导东堡山未来的开发建设，需要尽快启动控规修改。须依据《青田县人民政府文件》（关于同意启动《青田县中心城区瓯南区块控制性详细规划》（ 0202-01-01~01-02、0202-02~0202-05 ）控规修改的批复）精神，并在满足相关法律、法规的前提下进行修改。

2、规划修改必要性

原《控规》在规划范围内东堡山西入口（县综合应急大队东侧）规划道路红线仅8米，道路两侧都为居住用地，平均住宅用地用地规模都超过3公顷（45亩），道路红线为8米的规划道路不仅承担东堡山西侧口附近居住用地内人口日常出入交通，而且其作为东堡山开发建设的骨干型道路，需要承担东堡山向西与瓯南街道交通联系，该道路的规划宽度难以满足未来东堡山开发建设需求。另外原《控规》规划范围内东堡山西入口处约17公顷的居住用地，5000人口规模，没有配置居住生活的相关配套，如商业、小学等。因此，需要进行规划修改，使规划更符合未来东堡山西入口建设需求。

3、规划范围和规模

本次修改用地位于东堡山西入口处，属于《青田县中心城区瓯南区块控制性详细规划》规划用地范围内。本次修改范围（道路宽度和局部用地功能修改为主要动因）涉及用地编号为0202-01-01~01-02、0202-02~0202-05，用地面积为18.40公顷（含道路面积）。