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肇庆市高新区政德大街88号商务中心四至六层出租项目 【广交所挂牌项目】 意向报名
- 地 址:
(略) (略) 政德大街88号商务中心
- 项目编号:
GZ2024DG#
- 出租底价:
元/租期总租金
- 面积:
1395.85 ㎡
- 截止时间:
2024-12-19
- 租赁期限:
10 年
- 出租用途:
商业
- 特 色:
繁华商圈
公告
- (略) 于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。
温馨提示：       ①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。       ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
出租标的信息
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/租期总租金 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第二年起每年在上一年度基础上递增3% | ||
| 支付方式 | 租金按月支付，每月租金于当月10日前以银行转账形式向出租方支付 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) 政德大街88号商务中心 | 标 (略) 域 | 其他 |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 1395.85 平方米 | 租赁期限 | 10 年 |
| 免租期限 | 第一年免租期4个月 | ||
| 特色 | 繁华商圈 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（2024）肇庆大旺不动产权第#号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 5305.66 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 其他商服用地/其他 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
交易条件与承租方资格条件
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-13 | 挂牌公告期 | 5 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长20个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.广 (略) 发出《成交通知书》/《评审结果通知书》或竞价/报价活动结束之日起，开始为期3个工作日的成交结果公示，成交结果公示期满且无人对本次交易提出异议之日起 5 个工作日内，承租方须与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》约定支付租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.承租方须于收到《成交通知书》之日起 5 个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的3%向广 (略) 支付交易服务费，服务费总额不低于人民币600元。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向承租方如被确认为承租方，须参照出租方提供的《租赁合同》版本签署租赁合同。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广 (略) 和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 交易保证金交纳规则 | |||
| 是否收取交易保证金 | 是 | ||
| 交易保证金收取方案 | 收取方式为固定交易保证金，金额为 #.00 元。 | ||
| 交易保证金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 交易保证金交纳账号 | |||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 3.意向承租方在中国执行 (略) http://**、信用中国http://**未被列入失信被执行人记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。 4.意向承租方在国家企业信用信息公示系统http://**未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。 5.意向承租方没有未结的拖欠债务法律诉讼，以中国 (略) http://**查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租标的肇庆市高新区政德大街88号商务中心四至六层出租项目。 2.出租标的用途为商业。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准，并自行办妥相关证照，因证照不全导致的相关责任和损失由承租方承担，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方在办理证照手续期间须按合同约定依时交租金，不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金及相关费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费或向出租方追究任何责任和索取任何补偿。如未能获得有关部门批准的租赁合同协商解除，交易双方不得就租赁合同的解除、出租用途和权证用途追究对方及广州产权交易所的责任。 3.出租方承诺有权对出租标的进行出租和管理。出租方只能提供有关证明，并协助承租方办理履行租赁合同所需必要手续。如在合同约定时限内，承租方因权证问题无法正常经营的，交易双方协商解除租赁合同，互不追究责任。承租方已交纳的租金和交易服务费不予退回。 4.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金支付均以交易面积为准:任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均要事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 5.该物业只能作商业用途。场地不得经营仓储类(皮革、辅料、危化品)，制类(包括烧花、印染)，物流(快递)二手车买卖，以现场、现货、现金交易为主 (略) 场，再 (略) 场，以及高耗能、高污染资源性的加工制造业等低端业态行业。 6.承租方应严格尊守场地用电用火有关要求。 7.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。意向承租方交纳本项目保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，且广 (略) 有权将其交纳的交易保证金作为违约金不予退回。 8.履约保证金为3个月租金（最终租金以竞投结果为准），承租方须于签订正式租赁合同之日一次性支付。在合同期满，经出租方验收确认无毁损且承租方无违约的情况下将保证金无息退还承租方。 | ||
意向方递交资料清单
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起_5_个工作日内（该时限不超过交易合同签订截止期限）将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 法人应提交： 1.法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书； 2、提供国家企业信用公示系统http://** 的“企业信用信息公示报告”证明。意向承租方需提供在国家企业信用信息公示系统http://**未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中； 3、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 4、提供在“中国执行 (略) ”（http://**）失信被执行人查询结果、“信用中国”查询结果书面文件并盖公章（ (略) 站查询结果均显示没有经营异常、司法判决、严重失信主体名单，视为没有上述不良信用记录）。 5、没有未结的拖欠债务法律诉讼，提供以中国 (略) http://**查询结果为准，需打印查询结果页面， (略) 站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。 | ||
| 承诺书 | 如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
联系人信息
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 万先生 | ||
| 联系方式 | 020-# | ||
京公网安备 11010802042560号