【番禺区沙头街汀根村股份合作经济社】汀根村大板工业区一街17号商铺

【前言】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人 * 旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务 (略) 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

(略) 市 (略) 区沙头街农村集体资产资 (略) 受 (略) 市 (略) 区汀根村股 (略) 委托，定于 * 年_2月1日 * _时 * 分在 (略) 市 (略) 区沙头街农村集体资产资 (略) 对 (略) 区沙头街汀根村 * 宗项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 市 (略) 区沙头街农村集体资产资 (略) 咨询和报名。本次交易是根据 (略) 人民政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投标。

* 、项目基本情况

（ * ）资产经营用途：工商业，必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途，详见附表；

（ * ）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（ * ）产权情况：无；

（ * ）免租期：无；

（ * ）交易方式：现场递交报价表；

（ * ）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（ * ）交易规则：具体详见本《交易文件》第 * 章的第 * 项竞投事项；

（ * ）竞投地点： (略) 市 (略) 区沙 (略) 景观大道 * 号（沙头街农村集体资产资 (略) ）；

（ * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十）其他说明：

1.若第 * 最高有效标者弃标，没收其交易保证金，可由第 * 最高有效标中标；若第 * 高有效标者同样弃标，则不能没收第 * 高标者的交易保证金，依次类推。若原租户不中标，无搬迁期。

2. (略) (略) 解释和修改交易方案及相关资料时，同意授权村“两委”联席会议对不涉及交易底价、年限、面积等 (略) 解释和修改。

3.当合同 * 方申请变更主体时，同意授权村“两委”联席会议在不变更合同条款 (略) 变更主体。 如承租方变更 * 方，则每次收取变更费用（费用详情见附表）。

4.违约责任：有偿使用金必须按合同条款时间缴交，若两个月无缴交有偿使用金，村有何收回该物业。合同到期后土地及地上 (略) 有。

5. (略) 星瓦棚项目：免收1个月有偿使用金作为装修期；特别注明：如该 (略) （超市），则不允许经营生鲜肉、猪肉、牛肉、 * 鸟。

6.投资诚意金说明：竞得公示期结束后，竞得人签订合同前，到村交纳投资诚意金（ (略) 到账时间为准），否则视为竞得人弃标，出租方有权没收竞投交易保证金。该笔投资诚意金在 (略) 满 * 日后，十 * 个工作日内原路（免息）退回。原租户不需缴纳投资诚意金。

7.卫生费仅限清运生活垃圾。

8.以上项目在租赁期，如遇村发展或工业区升级改造，出租方需在6个月前通知 * 方需配合 * 方无条件迁离，并不作任何补偿。

* 、竞投人准入条件

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（ * ）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资产管理交易管理的异常名单。

（ * ）竞 (略) 提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、 (略) 变更。否则， * 经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

* 、竞投人代表要求

竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代 (略) 事务合伙人或获得授权的受委托人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须 (略) 门登记的负责 (略) 公证 (略) 见证的获得授权的受委托人；竞投人 (略) 为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本 (略) 公证 (略) 见证的获得授权的受委托人。

* 、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

以下两种安排只能选其中之 * ，在相应“□”打“√”。

√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

□统 * 勘察时间：__年__月__日至_年__月__日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，联系人：__，联系电话：__，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。其他时间勘察：竞投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、报名事项

（ * ）本 (略) 报名。

现场报名时间： * 年1月 * 日至 * 年1月 * 日，上午9: * - * : * ，下午2: * -5: * （每逢周 * 下午及节假日除外），竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（ * ）现场报名地点： (略) 市 (略) 区沙 (略) 景观大道 * 号（沙头街农村集体资产资 (略) ）。

（ * ）报名需提交的资料：

1.《沙头街农村集体资产交易竞投报名表》

2.《沙头街农村集体资产交易竞投承诺书》

3.《投资意向承诺书》

4.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

5.其他资料：

（1）以企业法人（有限公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

①免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

②办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由公司盖章、法定代表人签名， (略) 盖章，样 (略) 领取）、法定代表人身份证复印件。

（2）以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

①免予办理委托报名手续的（ (略) 事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及 (略) 事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

②办理委托报名手续的（ (略) 事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样 (略) 领取）、执行事务合伙人身份证明书原件（必须由合伙企业盖章，样 (略) 领取）、执行事务合伙人身份证复印件。

（3）以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

①免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

②办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由个人独资企业盖章、投资人签名，样 (略) 领取）、投资人身份证明书原件（必须由个人独资企业盖章，样 (略) 领取）、投资人身份证复印件。

（4）以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

①免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

②办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样 (略) 领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等）、经营者身份证复印件。

（5）以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

①免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

②办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）:提供委托人本人身份证或户口簿原件及身份证复印件、受托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（所以原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样 (略) 领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等）。

（6）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（ (略) 证、护照等）作为身份证明。

（ * ）其他事项：

1.同 * 交易项目同 * 法人或自然人只能报名 * 次。

2.本交易项目不接受联合体报名。

* 、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于_ * _年1_月 * 日下午5: * (略) 提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《 (略) 市 (略) 区沙头街农村集体资产交易文件》第 * 章的第 * 项竞投事项。

* 、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在报名前必须按照本项目《 (略) 市 (略) 区沙头街农村集体资产交易文件》的要求， (略) 转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

1.竞投意向人应知晓该资产交易的现状并递交投资意向承诺书，经沙头街农村集体资产资 (略) 审核并符合条件后，方准报名，不接受无投资意向的竞投人。

2.参与竞投报名人，必须持有效证明到沙头街农村集体资产资 (略) (略) 资格审核并了解相关报名流程，符合报名条件者必须先办理报名登记并领取竞投文件等资料， (略) 交纳交易保证金。未经沙头街农村集体资产资 (略) 确认并办理报名登记者，不得直接汇 (略) (略) 账户，否则，交纳的交易保证金不予退回，并不能参加本次竞投。

3.注意事项：

（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号

（2）交易保证金必须以竞投 (略) 账户转账，不接受任何方式的现金汇款或第 * 方转帐。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞得人签订合同后7个工作日 (略) 理：“竞得人”需到该村委缴纳合同保证金并签订合同后，凭村开具的合同保证金收 (略) 办理退回竞投保证金（不计息）的手续。“非竞得人”的交易保证金在竞得人签订合同后7个工作日内将原路退回相应竞投人。各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。

（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明：XX村XXX（所报资产的名称）交易保证金。

（4）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

* 、其他事项详见：《 (略) 市 (略) 区沙头街农村集体资产交易文件》。

(略) 有信息均由项目权属人以书面形式提供， (略) 项目详情，请到汀根村股 (略) 咨询，由项目权属人对信息的真实性负责， * 切解析权归该股 (略) 所有。

* 、联系方式：

（（ * ）项目权属人联系方式

联系人：黄志辉

联系电话： ***

地址： (略) 市 (略) 区沙 (略)

（ * ）交易机构名称、地址和联系方式

(略) 市 (略) 区沙头街农村集体资产资 (略)
地址： (略) 市 (略) 区沙 (略) 景观大道 * 号

联系人：何先生

联系电话： ***

十、监督方式：

凡发现竞 (略) 为的，请如实举报。举报监督电话： (略) (略) *** 。

附件1.邀请函

附件2.合同初稿

(略) 市 (略) 区沙头街农村集体资产资 (略)

_ * _年_1_月_ * 日