巫溪县花台乡花台村房产

* 、标的系 (略) 花台乡花台村3幢房屋、地坝及围墙，其中，证载房屋建筑面积共计 * . * ㎡，土地使用权面积 * .1㎡；无证地坝面积 * . * ㎡、围墙体积 * . * m3。若该标的形成竞价， (略) 分按标的对应的评 (略) 分摊，标的详情见附表。

* 、意向受让方可在挂牌 (略) 报名（工作时间）方式办理报名手续，并交纳相对应保证金 (略) 指定账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只有 * 家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 竞价多次报价方式确定受让方。

* 、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方 * 旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，转让方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受 (略) 有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余 (略) 交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

* 、据转让方提交的情况说明显示：（1）标的房屋证载面积合计 * . * ㎡（详见房权证 * 字第 *** 号），证载土地使用权面积为 * .1㎡（详见溪国用 * 字第 * 号）。其中 * . * ㎡房屋已拆除，实际正常使用的房屋面积约为 * . * ㎡。 (略) (略) 规 (略) ，标的成交后，均能按证载面积办理产权登记手续。（2）房权证（详见 * 字第 *** 号）证载坐落为花台乡花台村，土地证号（溪国用 * 字第 * 号）证载坐落为花台乡，关于两证坐落地不 * 致的问题， (略) (略) 规 (略) 并确认，标的成交后，均以现实际坐落位置 (略) 花台乡花台村办理过户手续。（3）标的证载权利人与实际权利人不 * 致， (略) 置的标的证载权利人 (略) 区粮 (略) （通城粮 (略) ），现标的实际权利人为 (略) 信德 (略) 。

* 、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、情况（包 (略) 分房屋已拆除、证载权利人与实际权利人不 * 致、存在 * 次过户等）及有关政策规定(包括但不限于限购、限售及税收政策等)，若决定受让，须在报名时书 (略) 承担相应的风险。标的均以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的瑕疵及状况为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

* 、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易 (略) 服务费 * 次性汇 (略) 指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，转让方有权单方面终结交易。

* 、本次转让的标的存在 * 次过户，交易及过户的税、费承担方式为：标的过户至 (略) 产生的 * 切税、费 (略) 承担；标的由转让方过户至 (略) 涉及的 * 切税、费（含土地出让金或收益金、增值税、土地增值税、契税、所得税等）由受让方承担； (略) 交易服务费按规定由转、受让双方各自承担。

* 、房产及土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果，房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

十、标的成交后，转让方负责在受让方办理完过户手续之日起1个月内移交标的。

十 * 、项目的备查资料：《资产评估报告》《房权证》《国有土地使用证》。

无