保洁服务战略招标公告



复 (略) --保洁服务战略采购 公开招标

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  项目概况
  

  公告名称 | 复 (略) --保洁服务战略采购

  项目简介 | 复豫智慧零 (略) （以下简称“复豫智慧零售”）以“汇聚全球创新精品，引领十亿家庭消费”为愿景，旨在打造智慧的线上线 (略) 景，配置消 (略) 下的精品资源，营造C2M幸福家庭消费的生态闭环。复豫智慧零售积 (略) (略) 下产业投资和运营机会，依托复星存量商业物理空间，融通ONEFOSUN产业资源，打造智慧的线上、 (略) 景及入口， (略) 商业零售、科技、文化、演艺、时尚及相关产业链，推动复星在智慧零售产业的深耕发展，为全球家庭客户智造C2M幸福生态系统。复豫智慧零售以科技为引领，运用大数据、AI等多重手段构建智慧零售生态，在零售商业体内实现全面数字化覆盖，建立商品、空间、供应链和人的数字化全链接，同时打造零售科技实验室，在全球范围内投资、 (略) ，引领新 * 代智慧零售技术发展。截至 * 年底，旗下在管 * 个商办项目，分布于 (略) 市，包括 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等国内 * 、 (略) 市，资产管理面积 * 万平方米。

  项目位置 | 复 (略) 辖全国范围项目（包括但不限于 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等）

  
  
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  招标范围及技术要求
  

  招标范围1.1招标单位：复地（ (略) ） (略) 1.2本次招标的目的是选定复 (略) 的全国范围项目商业及办公物业等的保洁服务的战略供应商。1.3招标产品名称及范围：复 (略) 所属项 (略) 合同签约项目的实际保洁服务需要，进行保洁服务。1.3.1采用由承包商包工、包料、包制服、包保洁人员工资保险费用、包工具、包设备、包住宿、包安全生产的全包方式。 (略) 负 (略) (略) 保洁设备、工具、保洁耗材、员工服装，按合同规定的工作要求，高质量完成各项工作，并严格遵守有关安全作业规定，承包商员工在安全生产过程中的任何安全事故均由承包商负责。1. * .3. (略) (略) 有服务项目之保洁服务设备、保洁耗材、运输费、工资/福利费用、管理费、保险费用及其他相关之费用等。 1.5战略采购 (略) 期限： * 年技术要求：日常保洁服务标准(商办) * .材质清洁要求根据商办项目地面、镜面和墙面的材质，不同材质的清洁质量要求（见表1）。表1：　主要材质清洁质量要求大类材质质量要求硬地面 (略) 石表面光亮、洁净、接缝 * 周边角无污垢。 花岗岩表面光亮、无污迹、接缝 * 周边角无污垢。 水磨石表面光亮、无污迹。 木制地板表面光亮、 * 周边角无积灰、无污渍。 PVC板光亮、无污迹。 瓷砖光洁、明亮、无污渍、无水迹。软地面地毯色泽均 * 、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同 * 方向。软地面塑胶地垫表面平整、色泽均 * 、无残留物、无污渍、无板结金属材质亚光丝纹不锈钢表面色泽均 * 、无斑点、无擦痕、无污迹。 抛光镜面不锈钢明亮、无擦痕、无印迹。 亚光轧花不锈钢色泽均 * 、无斑点、无擦痕、无污迹。 铝合金表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。其他材质玻璃洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。 墙纸无斑点、无污渍。 (略) 度板(复合板)色泽均 * 、无擦痕、无积灰、无污渍。 涂料无灰尘、无污渍 金箔面光亮、无灰尘、无污渍。 * .部位清洁质量要求商 (略) 位的保洁服务要求（见表2）。表2　部位清洁服务要求项目服务要求走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯或消防梯地面地表面、接缝、角落、 (略) 洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。旋转门、门中轴、门框、 (略) 位光亮、无痕迹、无灰尘。旋转门空调出风口无灰尘、无污迹。门把手干净、无痕迹、定时消毒。楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。天花板、风口、公共灯具内或外目视无灰尘、无污迹、 (略) ，表面、接缝、角落、 (略) 无污渍、无灰尘、无斑点。走廊、楼梯窗玻璃、大堂门厅、电梯厅玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹平台、屋顶无垃圾堆积。服务功能性用房（如会议室、接待室、茶水间）保持干净、整洁、无垃圾。热水炉外壳应无污迹、水渍。不锈钢台面无水迹、无污渍、无擦痕。不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢，落水口无污垢。冷、热水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。下水道无异味、定期滴入消毒液。公共卫生间坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外 (略) 无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。地下车库保持地面无垃圾、无污垢；空气流畅，无异味。车库管道无积灰、无污垢。灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰。灯罩无积灰、无污迹。地面无积灰、无积水。定位杆、减速条无积灰、无污垢。反光镜干净、明亮、无污迹、水渍。消防通道无灰尘、无污渍、无杂物。垃圾收集垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。电梯轿厢轿厢壁无浮灰；不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿厢 * 壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕,保持空气清新、无异味。 自动扶梯踏步、阶梯干净、无灰尘、无污迹橡胶扶手保持色泽均 * ,无灰尘、无污渍、定时消毒，玻璃、不锈钢外壳按表3相关条款的规定。广场、 (略) 、绿地、花台、 (略) 地面干净。明沟无杂物，无积水。外围通道地面应保持畅通，无堆放杂物、无积灰、积水、无污迹、油渍、轮胎印，地面应保持原色。各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢、无污迹。水池内无漂浮物、无沉积杂物、无青苔、水保持清澈、无异味。办公楼各进出口台阶地面、地垫按表3相关条款的规定。绿地、花坛、隔离带、周围无杂物、无积水。设备机房、管道无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、 (略) 、无污渍、无水渍。外墙目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、 (略) 洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。垃圾箱房箱房封闭式专人管理，箱房循环保洁；整洁、干净、无异味，灭害措施完善。废弃物收集箱外侧表面光洁、无灰尘。废弃物收集箱内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒。废弃物及时收集，不满溢。烟灰缸、垃圾桶桶无满溢、无异味、无污迹、烟缸内烟蒂不多于 * 支。消杀灭害对通风口、明沟、垃圾房喷洒药水，安排灭蟑螂、老鼠。电器设施灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。外幕墙按表1相关要求。

  
  
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  定标原则描述
  

  1、各城市拟定 * 家供应商中标；2、技术标合格，合理低价法中标；3、可以中标 (略) 市。

  
  
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  入围条件
  

  （1）注册资金 * 万及以上；（2）具有3年及以上保洁服务经验；（3） (略) 或地产公司有过战略采购 (略) 经验的供应商；（4） (略) 、 (略) 等同类项目案例经验；（5） (略) 《 (略) 投标法》的有关规定，遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；（6）企业是独立法人；工商营业执照具有从事相应作业的营业范围；有同等相应资质；须提交：企业营业执照（附年检记录）、企业资质（附年检记录）、组织机构代码证（附年检记录）、税务登记证、法人代表身份证明书或法人授权委托书、以及企业信誉、业绩证明文件等资料；（7）近 * 年来无重大质量和特 (略) 全事故；（8） (略) (略) 需的财务能力 (略) 合同的记录。