淮北市相山区人民法院关于淮北市相山区濉溪北路59号相王府邸4幢2002第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 定于2025年1月20日上午10时至2025年1月21日上午10时止（延时除外） (略) （http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

本次拍卖标的物： (略) (略) (略) 59号相王府邸4幢2002，（不动产权证书号：皖（2020） (略) 不动产权第(略)号），建筑面积：95.76平方米（现状交付，房屋面积以实际交付为准），房屋性质：市场化商品房，规划用途：住宅，房屋结构：钢混，所在楼层/总层数：20F/29F。

评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增加幅度：1000元（以及其整倍数）。

按照《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 (略) 拍卖房产，竞买人必须具备购房资格，建议咨询当地的政策，具体以房产所在地限购政策为准。

【以上房产信息均摘自不动产登记信息，均以过户时信息为准】

涉案房屋拍卖成交或以物抵债后，法院不负责协助解决户 (略) 入学问题，请拍卖前务必与拍卖机构联系，如买受人未与辅拍机构联系而对拍卖不能全面了解，造成一切后果由买受人自行承担。

一、咨询、展示看样的时间与方式：每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询，节假日除外，有 (略) 联系。本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

四、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，标的物按照法律规定交付，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担,拍卖成交后，又被依法撤销的， (略) 全额退付买受人拍卖款（不计算利息）。

五、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物办证过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按有关规定由买卖双方各自承担，过户税费由买受人垫付，买受人在接受房屋15日内，将过户税费发票（复印件） (略) ， (略) 不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续，有可能存在的物业费、水、电，房屋维修基金等欠费均由买受人自行承担。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。因买受 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍 (略) 置。

七、对上述标的物权属有异议者，请通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户（单位： (略) (略) (略) ；开户行：中国 (略) 淮北恵黎支行；账号(略)4891），拍卖余款须在成交日后七 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》。

请在附言栏注明拍卖标的物并在缴款后及时告知承办法官、拍卖辅助机构； (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、 (略) (略) (略) 、拍 (略) 不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担， (略) (略) (略) 、拍 (略) 不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址: (略) (略) (略) (略) (略)

拍卖辅助机构： (略) (略)

辅助咨询电话:(略)

(略) (略) (略)

2024年12月20日