鸥下南高楼东侧简易厂房[招租中]

* (略) 南高 (略) 房

上 * 资交易平台方案

* 、为加强农村集体资产管理，促进集体经济发展，根据汕龙办发（ * ） * 号文件《 (略) 市 (略) 区农村集体资金资产资源管理办法》及《 (略) 市 (略) 区农村（社区）集体资产资源交易办法》和 * 日颁布的汕龙农资建（ * ）1号文件， (略) 区农村集体 * 资管理交易平台工作的补充意见的通知，按照 * 日居民代表大会表决通过《 * (略) 南高 (略) 房上 * 资交易平台方案》，现 (略) 南高 (略) 房上鸥汀街道 * 资 (略) 公开招租，特制定本方案。

* 、 (略) 聘请 (略) 市立恒土 (略) 对 (略) 评估，此价格定为本次竞标底价。经评估公司评估南高 (略) 房 * ㎡，每月租金为每平方米 * 元。

* 、报名参加竞标资格为鸥下居委会户口（原租户除外），年满 * 周岁， (略) 为能力的居民，报名时需提供身份证或户口簿原件， * 人只能报 * 份， (略) 参与竞标，开标时间到而 (略) 的视为自动放弃竞标资格，竞标者凭身份证及 (略) 竞标。

* 、以上资产租赁期限为十年，签订合同之前应缴清第 * 年及尾年租金，尾年租金作为合同履约金（押金），以后每缴费年度的第 * 个月缴纳全年租金。

* 、报名参与竞标者需缴纳交易保证金 *** . * 元。报名参加竞标者需在报名截止之日前汇入 (略) 授权的鸥下居委会账户汇入足额交易保证金，凭汇款单到鸥下居委会报名登记。（不接受现金报名）

* 、竞标形式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，按最高价和原租户优先原则确定中标人，根据区政府 * 资交易文件的规定，原租户在同等条件下享有租赁优先权，原租户报价低于最高报价，但愿意按最高报价承租，则原租户优先中标续租；若原租户放弃最高报价续租，则由最高报价人中标，最高报价人不愿意承租视为弃权，缴纳的交易保证金 (略) (略) 有。退至第 * 高报价，原租户愿意接受续租，则原租户优先中标续租，原租户不愿意，由第 * 高报价者中标；第 * 高报价者不愿意承租的退第 * 高报价，原租户优先，以此类推直至不低于底价为止，第 * 高报价及以后的报价者不愿意接受承租，交易保证金退还报价人，若出现 * 人或 * 人以上同价的，以抽签形式确定中标人，报价低于竞标底价无效。

* 、原租 (略) 欠租金，才能享受优先权，原租户未还清租金，不能参与竞标。

* 、 (略) 签订成交确认书，经公示期满，中标者需在成交确认书规定的日期内 (略) 签订租赁合同，报名时缴纳的交易保证金在扣除 * 年满额租金后，退还中标者，多退少补，未按时签订租赁合同视为竞得人放弃竞得资格，缴纳的交易保证金 (略) (略) 有，并承担由此造成的 * 切责任。

* 、竞投人参与报价视为已对交易标的物状况充分了解，按照本方案规定参加交易，中标者因生产经营需要办理 * 切相关手续及水电设施， (略) 办理，费用自负，居委会 (略) 地证明，消防及其他安全问题均由租户负责。

十、竞标结果若是原租户中标，则双方应在中标之日起 * 天内签订 (略) ；若是新竞标人中标， (略) 本方案约定并签订合同，履行合同条款，移交交接期为 * 十天，原租户必须在新中标人中标之日起 * 十天内搬迁完成移交，逾期不搬迁的，视为 (略) 有设施，居 (略) 处理，不作赔偿，原租户无权异议并承担由此造成的 * 切责任，若 (略) 延误， (略) 缴纳的资金，在延误期间，鸥下居委会承 (略) 活期 (略) 补偿，租金从移交后起计，日期顺延，年期不变，因延误移交造成的其他损失，鸥 (略) 不负责。

十 * 、报名参加竞标未中标的，所缴纳的交易保证金在交易活动结束后 * 个工作日内 * 次性金额无息退回。承租人应自觉遵守法律法规及政策的规定，违者 (略) 负责，其他条款将在合同中具体约定。

十 * 、 (略) (略) 房及土地，经产权公示期满，没有出现产权权属异议及纠葛，产权清晰，来源合法， (略) (略) 有。本宗资产的承租者在经营该宗资产时必须按 (略) (略) ，自 (略) 门规定的各种规费和税费等 * 切费用。合法经营，安全生产，不污染环境，否则 * 切责任、损失 (略) 承担。

十 * 、 (略) 指定的鸥下居委会账户： (略) 市 (略) 区鸥 (略) (略) ，账号： *** (略) 市下蓬农 (略) 。

十 * 、报名时间： * 日 起至 * 年 6月6日上午 * : * 止，办理时间：上午9: * — * : * ，下午3: * —5: * 。

报名截止时间： * 日上午 * : * 截止。

十 * 、开标日期： * 日上午9: * 时开始。

十 * 、开标地点：鸥汀街 (略) （ (略) ）

十 * 、本方案由鸥 (略) 、鸥下居委会同体实施，解释权归鸥 (略) 、鸥下居委会。

鸥 (略) 鸥下居委会

* 日

资产情况

（资产编号1）

（ * ）交易资产地址：鸥下海燕西 (略) 高楼东侧

（ * ）交易资产面积： * ㎡

（ * ）交易资产的用途（证载用途）：无证

（ * ）交易资产的现状： (略) 房

（ * ）产权现状： 集体资产(无证面积)

（ * ）资产使用范围：厂房、仓库

（ * ）其它补充说明：详见方案

鸥 (略) 鸥下居委会