成农交德资挂2024GH-012号广汉市连山镇石梯村原双堰村村委会集体闲置房屋及场地使用权出租项目

(略) 连山镇石梯村(原双堰村村委会）集体闲置

房屋及场地使用权出租项目公告

成都农村产权交易所德阳所广汉服务 (略) 连山镇石梯村股份经济合作联合社委托， (略) 连山镇石梯村(原双堰村村委会）集体闲置房屋及场地使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称： (略) 连山镇石梯村(原双堰村村委会）集体闲置房屋及场地使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-012号

3.项目位置： (略) 连山镇石梯村4组

4.项目详情：为钢筋混泥土结构房屋，房屋建筑面积约200平方米，场地面积约100平方米

5.流转方式：经村民代表大会通过，决定委托成都农交所德阳所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。

6.流转价格：*元/年

7.租金支付方式：一年一付（先付款后使用）

8.流转期限：5年

二、公告事项

公告时间：2024年3月13日至2024年3月19日 (不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。

四、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 标的物的使用 (略) 连山镇产业发展规划、村庄建设规划，且不得占用宗地范围外的土地。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、流转期限:5年，以双方签订合同的具体日期为准。在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

3、合同履行期内转租的条件：合同履行期内,该项目未经标的物所有权人同意不允许转租。

4、标的物改造及归属：如对现有建筑物将进行改造，需符合行业主管部门的要求，并征得所有权人同意。合同到期后流入方在使用期内所投资新建在地面的建构筑物无法搬离的归集体所有，可以搬离的非建筑物由流入方自行处置，但不得破坏原标的物。

五、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：2024年3月13日至2024年3月19日; 工作日9:00-17:00,报名截止日为16:00前（北京时间）

3.报名地点： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。

（4）其它根据项目情况所需提供的资料

六、信息发布渠道

本所通过成都农交 (略) 站（http://**）和 (略) (四川省· (略) )(http://**)发布项目公告，

七、交易方式

挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交； 如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《成都农交所德阳 (略) 网络电子竞价交易规则（试行）》,电子竞价时间另行通知。

八、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交金额在*以下的按3%向流入方收取，成交金额超过*的，按《成都农交所德阳 (略) 交易服务费收费管理办法》执行。

九、出租相关事项

1.流入方须在收到《成交通知书》之日起10个工作日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的交付：现状交付

十、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

十一、流出方联系人及联系方式

名 称： (略) 连山镇石梯村股份经济合作联合社

联 系 人：邹华彬

联系电话：*

地 址： (略) 连山镇石梯村10组

十二、组织方联系人及联系方式

名 称：成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：*

地 址： (略) (略) 南一段一号（ (略) 政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

成都农交所德阳 (略) 广汉服务中心

2024年3月13日