湖南省湘潭市中级人民法院关于湘潭县梅林桥镇大坟村、城塘村的国有土地使用权及位于该土地上的房产、附属设施第二次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) 将于2023年9月9日10时至2023年9月10日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网网络司法拍卖平台（法院账户名： (略) (略) ，网址：（http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 名下位于湘潭县梅林桥镇大坟村、城塘村的国有土地使用权【权证号为潭国用（2009）第A18002号】、及位于该土地上的房产【产权证号分别为：其一为潭房权证湘潭县字第*号房屋、其二为潭房权证湘潭县字第*号房屋】、附属设施【详见附表】

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：18 156 400元，起拍价：11 700 000元，保证金：750 000元，增价幅度：50 000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，造成的法律后果自行承担。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的已委托湖南通涵 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。自本公告发布之日起至拍卖结束前均可接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9：00至12：00，下午15:00至18:00。看样时间：意向买受人请提前一天微信报名。（微信报名格式：姓名＋标的物名称）看样时间根据预约情况统一安排。房屋看样预约咨询电话：杨女士*（看样微信同号）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

该拍卖标的与周边相邻之间可能存在纠纷，请在竞拍前详细了解并自行妥善处理，费用由买受人承担，交付后是否仍会存在纠纷由买受人研判并自行承担相应的后果；该拍卖标的可能存在历史欠税、历史欠费、滞纳金、罚款等问题，买受人可自行前往相关职能部门进行详细咨询了解，并在竞买成交后与相关职能部门协商并自行解决。如存在历史欠税、历史欠费、滞纳金、罚款等问题，将会影响过户时间。具体以实际情况为准。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应承担的一切税、费、应补土地出让金、土地使用费等；过户时交易双方最终应缴税（费）以相关职能部门确定为准，按照税收法律法规规定缴纳相关税费，被执行人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费。买受人缴纳契税、印花税等税费；买受人自行办理水、电、煤、物业等户名变更手续，相关费用均由买受人承担。如存在权证分割的情形，权证分割的费用由买受人承担。该资产与周边相邻之间可能存在纠纷及欠费等问题，该费用由买受人自行解决并承担。其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

该标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间和费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。该标的可能存在延期交付的风险，请竞买人在竞买前详细咨询了解。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，如拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，且可能存在权证的分割，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款应在2023年9月17日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国建 (略) 湖湘支行，执行款账号：*00895-*），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://**）

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：杨女士*

举报监督电话：0731-*

联系地址： (略) 岳塘区湘潭大道58号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信 (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址“（http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

(略) (略)

2023年8月24日

附表：