位于长春市宽城区人民大街239号办公楼及土地使用权降价转让

(略) 长 (略) （集团） (略)

吉长产权公发[ * ]第 * 号

(略) 长 (略) （集团）有限公司（以下简称“ (略) ”）接受委托，公开转让以下资产：

* 、资产情况

房屋建筑物/土地使用权： (略) 省 (略) 位 (略) 区人民大街 * 号办公楼及土地使用权降价转让项目，不动产权证号为吉（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，房屋坐 (略) 区人民大街7号（该标的门牌号依据《 (略) 市地名管理条例》，经 (略) (略) 核准为人民大街 * 号，与该标的房权证登记 (略) 区人民大街7号系同 * 房屋。）；宗地面积 * ㎡；房屋总建筑面积 * . * ㎡；混合结构；总层数：5层；地上4层，地下1层，其中证载地上1-4层建筑面积为 * . * ㎡，无证地下室建筑面积为 * . * ㎡；用途为商服用地/商业服务用房；权利性质为租赁；国有建设用地使用权终止日期： * 日。

标的展示时间： (略) 查看。

标的展示地点： (略) 区人民大街 * 号

* 、交易条件与受让方资格条件

挂牌价格： * 万元

公告期/报名时间： * 日9: * — * 日 * : *

转让方式：动态报价，竞买人登录E交易报价系统https:/ *** * . (略) 报价。

自由报价起止时间： * 日9: * — * 日9： *

限时报价开始时间： * 日9： *

报价周期： * 秒

最小加价幅度：0.1万元

价款支付方式： * 次性付款

价款支付时间：项目成交后受让方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内 * 次性支付成交价款。

标的交付期限：成交价款结清后 * 个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后 * 个工作日内交付标的。

与转让相关的其他条件：

1. (略) 截止日 * ： * 之前登记报名并交纳竞买保 (略) 指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。

2.转让标的房屋年久失修，附属设施老化，本次转让均以实物现状为准， (略) 期间有权 (略) 对 (略) 现场勘察及全面了解， * 经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，转 (略) 不承担任何责任，成交后受让方不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。

3.转让办公楼含 * 层地下室，地下室未取得不动产权证，包含在本次转让标的范围内，地下室具 (略) 展示为准，意向 (略) 勘查了解。

4.本次转让标的包含土地使用权价值，用地性质为租赁，租赁终止日期为 * 日。成交后，转让方将配合受让方办理转让标的的权属变更手续，转让标的权属变更登记及 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担；如涉及交纳土地租金或变更土地使用权类型产生的土地出让金， (略) 分费用 (略) 承担，转让方负责配合办理。

5.该标的状况以实物现状为准，转让面积 (略) 门 (略) 有权证证载面积为准，产生的误差 (略) 查实并承担，转让方和产权交易机构不承担任何相关法律责任，并且不影响此次挂牌价格。

6.意 (略) 充分了解标的房产情况 (略) (略) 门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受 (略) 责任，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。

7.该标的无抵押、无查封、转让 (略) 置权。该标的 * 楼转让方仍在使用，标的转让成交后，转让方承诺立即搬迁。

8．该标的房屋物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理标的交接前产生的费用由转让方承担，办理标的交接之后产生的费用由受让方承担。

9．转让方与受 (略) 出具的成交确认书和产权转让鉴证书作为本次成交的依据。

* . 成交后，受让方需在3个工作日内交付成交价款及手续费同时， (略) 交纳 * 万元过户保证金，转让标的权属变更后，受让方持变更后的权属证明文件到产权交易机构办理无息退还过户保证金手续。

* . 转让方在受让方按约定支付价款后 * 个工作日内，与受让方签订《产权转让合同》和《标的交接书》，签订合同后 * 个工作日内交付标的并配合受让方办理标的过户手续。 (略) 有风险责任由受让方承担。

* . 本标的未尽事宜由买受人 (略) 了解，成交后视为对上述说明及资产现状已知和未知瑕疵的熟知并认可，转让方不承担任何责任。

* . 本项目不接受联合受让。

* 、意 (略) 充分了解标的房产情况 (略) (略) 门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受 (略) 责任，与转 (略) 无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。

* 、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。

* 、本标的受让 (略) 交纳交易服务费，具体收费标准：成交金额 * 万元（含） (略) 分收取4%，成交金额 * 万至 * 万（含）部分收取3%，成交金额 * 万至1亿（含）部分收取2%，成交金 (略) 分收取1%。

受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具 (略) 为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须 (略) 属地区购房资格要求；

其他需要披露的内容：

转让标的未设定抵押、担保等他项权利，转 (略) 置权。

竞买保证金设置：

1、交纳数额： * 万元

2、交纳要求： (略) 账户转账，自然人报 (略) 卡转账

3、交纳截止时间： * 日 * : *

4、交纳方式：电汇; (略) 支付等（不接受现金交纳）

5、 (略) 账户信息：账户名： (略) 长 (略) （集团）有限公司， (略) ： (略) * 台 (略) (略) (略) ，账号： *** ，行号： *** 。交款注意事项：收款方户名 (略) 长 (略) （集团）有限公司中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无 (略) 名称，则您只需要选择“ (略) (略) （不办理转汇业务）”即可（ (略) 的显示可能为“吉 (略) ”），但请您 * 定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某 * 项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。

6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及交 (略) 分，其余 (略) 交纳的竞买保证金在受让方被确定之日起 * 个工作日内无息返还。

如果受让方出现违约情形，受让方前期交纳的竞买保证金作为违约金暂时 (略) 账户，扣除双方交易服务费后， (略) 分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的， (略) 分返还给该受让方。若竞买保证金不足以支付前述款项的， (略) 及相关方有向受让方追索的权利。

* 、登记报名

报名方式：网络报名（网址：http:/ *** ）

成交后需提交的材料：

自然人：身份证原件

企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

* 、其他信息

房屋建筑物图片

网 址：www.cc ***

地 址： (略) 市超达路 * 号（南 * 环，邮政物流西侧）

咨询电话： *** 联 系 人：邸女士

登记电话： *** 、 *** 联 系 人：冀女士

(略) 信息为准，其他转 (略) 不负任何责任。

挂牌转让资产明细表

金额单位：人民币万元