淮南市大通区人民法院关于安徽省淮南市田家庵区朝阳雅园1栋、2栋313第一次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月22日10时至2025年1月23日10时止（延时的除外） (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的位于 (略) (略) 朝阳雅园1栋、2栋313。（标的信息详见标的情况调查表）

网络询价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1800元（以及其整数倍）。

（1）、请竞买人自行向相关部门了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

（2）、成交 (略) 公告确定的付款期限缴纳拍卖尾款。

（3）、如有违法违章建筑，成交后由买受人自行接收相 (略) 罚、并拆除、恢复，由此发生的一切费用和责任由买受人承担。

风险告知： (略) 发现部分中介、助拍 (略) 络吸引法拍资产意向购买人，收取相关费用，擅自错误解读竞拍程序与政策，甚至为意向购买人参与竞拍活动，在此，我院郑重声明，我院未委托任何中介、助拍机构参与竞拍活动，更不会收取任何费用。请意向购 (略) 公告的联系电话为准，依法理性参与竞拍。

二、特别提示：

1、拍卖标的物的交付及费用承担。拍卖标的物按照现状进行交付，本院不负责拆分。财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日 (略) 提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交确定书；

2、咨询、展示：本院已委托安徽 (略) 在拍卖期间（节假日休息）对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。有意者可自行亲自实地看样。

3、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请实际看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、对拍卖标的物权属有异议者，请予本公告发布起 (略) 联系。

5、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

6、拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户行： (略) (略) 支行，账号：**）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍或逾期未缴纳拍卖余款的，买受人悔拍后保证金不予退还且不得重新参加拍卖。逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

7、网络 (略) 处置被执行人财产的强制措施，其有严肃性和权威性，任何参加竞拍者均应当谨慎对待，在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用等损失，由原买受人承担，本院可以直接从其预交的保证金扣除，扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价，费用损失的，由原买受人补交；拒 (略) 强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍。竞拍人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员 (略) 理。

8、司法拍卖标的因保证金、成交金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

9、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在办理过户过程中发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，原权利人承担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十日内持有效支 (略) 申请退款，逾期视为买受人自行承担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、物业管理费、燃气安装、车位管理费等欠费均由买受人支付。（网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定的或者规定不明的，根据法律原则和案件实际情况确实税费承担的相关主体、数额）拍卖成交价不含本条涉及欠款。

10、如需线下报名（委托代理人竞买、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜， (略) 联系、咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

五、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。

监督单位： (略) (略) (略)

监督电话: 0554-*；0554-*

法院联系地址： (略) (略) (略) 延伸段北侧（顺发泽润园对面）

拍辅机构：安徽 (略)

咨询电话：赵经理*许经理*

本公告未尽宜，请向法官咨询。此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)

2024年12月19日