黑龙江省哈尔滨市中级人民法院关于齐齐哈尔市富裕县海华购物中心-1单元-1层01号、-1层03号，00单元04层01号、05层01号及坐落土地使用权整体（变卖）的公告

(略) (略) 富裕县海华购物中心-1单元-1层01号、-1层03号，00单元04层01号、05层01号及坐落土地使用权整体变卖公告

(略) (略) 将于**日10时至**日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：

http://**_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的物：

位于富裕县 (略) 名下1、 (略) 富裕县富裕镇三街海华富裕购物中心-1单元-1层01号，建筑面积为4206.85平方米的房产（房屋所有权证号为：富裕房权证富裕字第S*号）；2、 (略) 富裕县富裕镇三街海华富裕购物中心-1单元-1层03号，建筑面积为4267.57平方米的房产（房屋所有权证号为：富裕房权证富裕字第S*号）；3、 (略) 富裕县富裕镇三街海华富裕购物中心00单元04层01号，建筑面积为4821.97平方米的商业用房（产权证号为：富裕房权证富裕字第S*号）；4、 (略) 富裕县富裕镇三街海华富裕购物中心00单元05层01号，建筑面积为4821.97平方米的商业用房（产权证号为富裕房权证富裕字第S*号）；5、 (略) 富裕县富裕镇三街海华富裕购物中心-1单元-1层01号，使用面积为1363.54平方米的土地使用权（土地使用证号为：国用（2013）第947号）；6、 (略) 富裕县富裕镇三街海华富裕购物中心-1单元-1层03号，使用面积为1383.22平方米的土地使用权（土地使用证号为：国用（2013）第948号）；7、 (略) 富裕县富裕镇三街海华富裕购物中心使用面积1562.92平方米、证号为富裕县国用（2013）第591号的商服用土地；8、 (略) 富裕县富裕镇三街海华富裕购物中心使用面积为1562.92平方米、证号为富裕县国用（2013）第590号的商服用土地

评估总价：*.00元 ，变卖价：*.92元，保证金：*.00元，增价幅度：10000.00元。

瑕疵声明：

1、-1层共计31个车位，其中26个车位已售出，车位权属存在争议，涉纠纷的26个车位不在本次变卖范围内,本次变卖仅包含无争议的5个商场自用车位。

2、-1层房产有租赁， (略) 承租，租期**日至**日，租金已交至2023年6月。

3、4层房产有租赁，温州火狐狸服装批发城承租，租期**日至**日，租金已交至2023年5月。

4、5层房产有使用，法院变卖结束后，如使用人能与买受人达成租赁协议，法院不再组织腾退，如不能达成租赁协议，法院强迁腾退，具体交 (略) 告知为准，买受人可能承担延期交付的风险。

房屋以现状变卖，详细情况可咨询联系人。

二、特别提醒：本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具变卖成交裁定、变卖成交确认书。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询，有意者请自行安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名: (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) (略) (略) 昆仑支行，账号：*5968)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

监督电话：0451-*景法官

咨询电话：*黑龙江 (略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二二年十二月十九日