关于核定普陀区真如副中心A09B-09地块文化广场新建工程建设项目规划土地意见书的决定

(略) (略) ：

你单位填报的 *** 号《 (略) 市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。

经审核，该项目已经 (略) 区 (略) 以普发改投[ * ] * 号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 关于以“多规合 * ”为基础推进规划用地“多审合 * 、多证合 * ”改革的通知》（自然资规[ * ]2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发普 (略) A * B- * (略) 新建工程《建设项目选址意见书》（编号：沪普书( * )BA *** ），并提出选址、用地预审意见如下：

* 、选址意见

1、建设项目名称：普 (略) A * B- * (略) 新建工程。

2、项目代码： *** A *** 。

3、项目建设依据：《 (略) 市 (略) 区W *** 单元、W *** 单元B5、E3街坊等/ (略) 区W *** 单元A6、A7街坊等控制 (略) 部调整》。

4、项目拟选位置： (略) 区真如镇街道东至 (略) 路，南至北石路，西至桃浦河（西虬江），北至真如港。

5、规划用地性质：文化、广场用地。

6、建设项目拟用地面积：约 * 平方米（以实测为准）。

7、拟建设规模： * 平方米。（以审定的方案为准）

* 、用地预审意见

1、该项目地块为已经依法批准的建设用地，根据自然规划[ * ]2号文《 (略) 关于以“多规合 * ”为基础推进规划用地“多审合 * 、多证合 * ”改革的通知》的规定，使用已经依法批准的 (略) 建设的项目，不再办理用地预审。

* 、规划设计要求

1、建设工程性质： (略) 及配套设施。

2、建筑容积率：不大于0.5。

3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求： (略) 《 (略) 市规划管理技术规定》有关要求。

4、 (略) 边界要求： (略) 《 (略) 市规划管理技术规定》有关要求。

5、建筑间距及 (略) 控制要求： (略) 《 (略) 市规划管理技术规定》有关要求和建筑间距计算规则。

6、建筑高度控制要求：不大于 * 米。

7、基地主要出入口宜沿北石路设置，应按规定配置机动车、非机动车停车泊位，且基地内应按标准配置地面临时 (略) 地，并征询 (略) 门意见。

8、 (略) 室外地坪标高：高 (略) 线标高0.3米以上。

9、新建建（构）筑 (略) 色彩景观应与周边环境和文物建筑真如寺相协调。

* 、除上述要求外，还应符合《 (略) 乡规划条例》和《 (略) 市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》中的有关要求。

* 、其他设计条件和要求

1、地块内应结合建设旅游及展示设施。

2、涉及交通、交警、消防、环保、卫生、绿化、市容、 (略) 门管理要求的，请事先征 (略) 门的意见，并予落实。

* 、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为 * 年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项 (略) 重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

(略) 市 (略) 区规划 (略)

* 日

相关附件
• 沪普规划资源选预〔 * 〕 * 号_关于核定普 (略) A * B_ * (略) 新建工程工程建设项目规划土地意见书的决定.pdf