大兴区黄村镇四五六街DX00-0208-6034地块公共租赁住房项目建设方案

大兴（2023）1号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2023规自（大）综审字0013号及附图中的经济技术指标、公共服务配套设施建设指标编制，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目建筑面积47061.64平方米，其中住宅建筑面积27711.95平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积27711.95平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积19349.69平方米，共分1期开发建设。项目位于大兴区黄村镇， 四至范围：东至双河南里巷，西至双河南里小区，北至双河北路，南至DX00-0208-6035地块
计划建设时间为2023年06月01日 至2026年06月01日。
二、建设内容
一期建筑面积47061.64平方米，其中住宅建筑面积27711.95平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积27711.95平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积19349.69平方米。
本期居住公共服务设施物业服务用房、161.26平方米、建设位置:1#住宅楼首层;租赁管理服务办公用房、122.00平方米、建设位置:2#住宅楼首层;存自行车处、1408.64平方米、建设位置:各住宅楼地下一层;居民汽车场库、15801.02平方米、建设位置:4#地下车库;室外运动场地、用地面积410平方米、建设位置:1#住宅楼北侧;出租汽车站、用地面积50平方米、建设位置:2#自行车棚东侧;小型商服、27.25平方米、建设位置:1#住宅楼首层。
(略) 政公用基础设施设备用房、228.56平方米、建设位置:1#住宅楼地下91.91㎡，2#住宅楼地下136.65㎡;热力站、98.00平方米、建设位置:4#地下车库地下一层;配电室（箱）、732.41平方米、建设位置:1处独立低基配电室171.77㎡，1处独立低基配电室夹层83.52㎡，1处地库内高基配电室203㎡，1处地库内高基配电室夹层203㎡，1处低基配电室内高基分界室48.06㎡，1处低基配电室内高基分界室夹层23.06㎡;固定通信用房、52.00平方米、建设位置:4#地下车库地下一层;宏蜂窝基站机房、43.00平方米、建设位置:4#地下车库地下一层;有限电视机房、32.00平方米、建设位置:4#地下车库地下一层;燃气调压柜箱、用地面积6平方米、建设位置:自行车停放场地西北侧;生活垃圾分类收集点、用地面积35平方米、建设位置:每栋住宅楼北侧;再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置:3#低基配电室北侧。
本期代征道路用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2023年06月01日至2026年06月01日。
三、建设时序
1.一期项目
2#住宅楼、3#低基配电室、4#地下车库、1#住宅楼应与物业服务用房、租赁管理服务办公用房、存自行车处、居民汽车场库、室外运动场地、出租汽车站、小型商服等居住公共服务设施、设备用房、热力站、配电室（箱）、固定通信用房、宏蜂窝基站机房、有限电视机房、燃气调压柜箱、生活垃圾分类收集点、再生资 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。
四、物业管理区域
本居住小区分一个物业管理区域， 具体范围1：东至双河南里巷，西至双河南里小区，北至双河北路，南至DX00-0208-6035地块。
五、其他事项
1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地，无化工厂，无垃圾场;

建设单位： (略) 大兴区保障性 (略)

2023年04月11日