BNS-0707

特别提醒：标的以实物现状为准进行 拍 卖，网上发布与标的相关的图片、清单明细及其它资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的状况做出判断，竞买人在竞价之前务必详细阅读《 拍卖 公告》、《 竞买须知及规则 》、《瑕疵说明》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的实际情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的。未看样的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负 ， (略) 不承担标的瑕疵担保责任 。

我公司接受委托，于2023年10月12日10时至2023年10月13日10时（延时的除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台举办拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：黑龙江宝清农村 (略) 抵债资产（含厂房、土地使用权、商服、住宅等），详情见拍卖标的明细及标的介绍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行， (略) 办理委托手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、展示看样时间与方式：2023年9月21日至2023年10月11日期间接受看样，地 (略) (略) 宝清县标的物所在地， (略) 联系。

四、拍卖方式：在起拍价的基础上采取增价拍卖方式。

五、特别提醒：

（1）标的物均现状拍卖，土地使用权、房产等面积仅供参考，实际面积以产权主管部门登记确权为准；

（2）竞买人须亲自实地看样，并仔细阅读拍卖标的瑕疵说明， (略) 咨询，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对拍卖标的现状的确认及拍卖标的瑕疵的认可，我公司不承担拍卖标的瑕疵保证；

（3）拍卖成交的，买受人付清全部拍卖价款及拍卖佣金后，凭我公司出具的拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、印花税、过户手续费、权证费及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的相关费用（如拖欠的供热、水、电、气等费用）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；

（4）自拍卖的标的物交付买受人之日起，该标的物的毁损、灭失的风险责任由买受人承担，与拍卖人和委托人无关；

（5）本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权；

（6）建议有意竞买者于2023年10月11日16时前交纳竞买保证金至指定账户:（户名：黑 (略) ，账号：*690，开户行： (略) 郊区农村信用合作联社宏鑫信用社）并到我公司办理竞买手续，签署竞买协议、竞买须知、竞买承诺书等相关文件，方可参加竞买。

六、拍卖成交价款、中拍平台软件使用费及拍卖佣金在拍卖成交后五日内交纳至指定账户，逾期视为违约，保证金不予返还并承担相应法律责任。拍卖未成交的，请竞买人持保证金存款凭证原件办理退还保证金手续，期间不计利息。

七、竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖公告、竞买须知及拍卖规则。

请意向竞买人携有效证件 (略) 查阅相关资料，了解标的物现状及瑕疵，办理竞买登记手续。

公司地址： (略) (略) 向阳区文久街202号。

咨询电话：* 、*

黑 (略)

2023年9月21日

拍卖标的明细

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1、本拍卖须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

2、本次拍卖是黑 (略) 接受委托，通过公开竞价形式，转让给最高应价者的交易方式。

拍卖活动坚持公开、公平、公正、诚实信用的原则。

3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，请竞买人在拍卖前必须仔细了解拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况并请亲临实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人办理竞买手续时应提供有效证件并按要求缴纳竞买保证金。竞买不成者退还保证金，竞买成交者保证金转为拍卖标的物价款。

5、 (略) 签订竞买协议、竞买人承诺书，阅读网络平台发布的拍卖公告、竞买须知,充分了解竞买规则。

6、本次拍卖采用网上竞价方式，竞买人须登*“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”即中拍平台（网址：http://**）进行实名注册并申请参拍，在线下办理了所有竞买手续后，我公司进行竞买人确认，方可参加网上竞价。

7、竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。

8、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担，不应要 (略) 承担。涉及电脑操作技术问题，我公司会派专业人员予以指导。

9、竞买人登*网络拍卖平台系统，在网络拍卖开始后，根据拍卖大厅页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

在选择按钮出价或者自行录入价格后，竞买人需自行在出价栏内确认价格是否正确，确认价格准确无误后点击“确认出价”按钮。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人。

10、拍卖成交后，买受人需在5日内按中拍平台规定的金额缴纳平台软件使用费。

11、拍卖成交后，买受 (略) 签署拍卖成交确认书并按照竞买协议的约定支付有关款项，包括拍卖成交价款、拍卖佣金及约定的其他费用等。

12、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

13、竞买人不得有操纵、垄断竞价等违法行为。一经发现，将取消其竞买资格，保证金不予返还，并追究其法律责任。

14、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

15、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

黑 (略)

2023年 9月21 日