滨海新城租赁住房四期（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-变更公告

(略) 租赁住房 * 期（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）答疑纪要 * 号

招标编号：E ***

各潜在投标人：

* 、本项目招 (略) 分如下：

1、问； (略) 租赁住房 * 期（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）招标文件中的商务模拟清单格式未提供相应的XML及PDF格式文件，以致于 (略) 测算。

答：本招标项目无XML格式文件， (略) 时已在附件中上传，请各投标人及时通过 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版（http:/ *** ）下载。

2、问： (略) 租赁住房 * 期（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）招标文件中 * .3.1 第2条，进度款支付问题 进度款申请经发包人审核确认后按每 月完成工程量的 * %（扣除当月应扣预付款后）支付进度款，在工程预算经 (略) 区财 (略) 审核后，进度款申请经发包人审核确认后按每月完成工程量的 * % 每月 * %- * %那部分进度款需经财政审核通过后支付 这个审核周期没有明确 例如5天内，7日内或者 * 日内目前存在疑议也可以理解为无限期。

答：按 (略) 。

3、问：预算财审何时开始何时审核完成关系到工程款每月支付比列问题。

答：按 (略) 。

4、问：请招标人提供的以下文件： 1.规划条件相关文件（包含规划条件、CAD原始地形图、租赁住房户型配比要求） 2.方案报批文件（包含方案报批文本、各技术图纸CAD、各功能各户型面积轮廓线CAD、绿地面积指标表、分层面积表、各楼面积统计表、功能分类面积表、建筑面积统 * 核算表、各户型面积表、 (略) 报批文件（含 (略) 分析图CAD文件、 (略) 分析报告））3.报批通过的方案文本、通过盖章的总平面图、通过盖章的管综图等。

答：已提供初步设计图纸PDF文件，本答疑纪要附件补充勘察报告，投标人根据相关资料投标， (略) 人联系获取。

5、问：招标公告中3.1设计单位资质要求和投标须知前附表1.4.1/1. * .2中设计资质要求均没有提到 * 级及以上，请问： (略) 文件对设计资质的要求？

答：满足。 (略) (略) 门核发有效的工程设计综合 * 级资质 (略) 业设计 * 级及以上资质， (略) 业（建筑工程） (略) 项目设计资质要求。

6、问：招标文件投标人须知前附表1.4.1/1. * .2，在提交投标文件时，除项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人外的其他项目管理机构及人员，是否均无需提交其名字及相关的证件资料， (略) 人审核？

答：除项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人外的其他项目管理机构及人员， (略) 文件第 * 章投标须知前附表第 * 项第1.4.1/1. * .2条款中《8.项目管理机构及人员要求》 (略) 人审核并及时备案。

7、问：目前我省正在开展 * 级建造师电子注册证书工作，新换的电子注册证书上的注册编号和 (略) 业信息公 (略) 台上查询的注册编号不 * 致（该平台查询的注册编号仍为旧版纸质证书上的注册编号）， (略) 文件项目负责人要求？

答：按 (略) 。

8、问：第3章评标办法和标准中2.2.4（4）1、投标人类似工程业绩（3分）和2.2.4（5）资信评分标准（ * 分）， (略) 要求提供的资料，是否在商务文件或资格文件的其他资料中提交即可，在投标文件的其他地方是否不用重复提交？

答： (略) 文件要求在资格文件中提供的相关资料，无需在商务文件中重复提交。

9、问：本项目没有要求投标人类似工程业绩，请问：附表十或附表十 * 是否不用填写相关内容提交相关资料？

答：加分项 (略) 提供，若无则盖章提供表格即可。

* 、问：招标文件第 * 章发包人要求中（ * ）、货物技术要求（电梯等）4基本要求 (5)投 (略) 报货物性能、质量、合格性相关的证书或证明文件。（6）② (略) 投标电梯的具体品牌、产地、国名由投标人在投标文件清单中列明。（7） (略) 件[包括曳引系统、控制系统、门机、 (略) 件（安全钳、限速器、缓冲器）、曳引钢丝绳、称重装置、光幕、轿厢主导轨、随行电缆等]，投标人在投标文件 (略) 家、产地和相关的指标。（8）投标人必须提 (略) 件或系统的型号、基本构造、技术特点、性能指标及有关图片资料……(9) (略) 文件提供的机房、底坑尺寸、井道尺寸等的要求，如现有的土建条件无法满足投标人电梯安装及电梯验收的需要，投标 (略) 承担井道的改造的费用以满足电梯安装的需要。（ * ） (略) 文件要求的其制造商的定型产品，并根据工程地点环境相应设有 * 防措施(防潮、防腐、防锈)。7拖动系统要求(4)投标人必须提供电梯的主曳引机功率指标和形式。 * .2 电梯装饰要求，投标人在投标文件中应提供装饰的效果图，等等内容。请问：在第 * 章发包人要求中提到需要投标人在投标时提供相关证明文件、电梯的具体品牌等清单、 (略) 家、产地和相关的指标、有关图片资料、技术培训方案承诺、提供装饰的效果图等， (略) 人审核，在提交投标文件时不需要提供。

答： (略) 人审核，在提交投标文件时不需要提供。

* 、问：在提交投标文件时是否可以不提供《材料品牌表》， (略) 人审核？

答：按 (略) 。

* 、问：招标文件第 * 章投标文件格式中无技术文件格式，请问技术文件封面是否参照商务文件和资格文件？

答：无需提供技术文件封面，但《技术文件》 (略) 文件第 * 章“评标办法”和本章规定的内 (略) 编制。

* 、问：请问技术文件是否有页数限制？技术文件页面大小是否有限制？技术文件是否可使用彩色图片、彩色照片、彩色填充表格？

答：按 (略) 。

* 、问：第 * 节 投标须知前附表1.3.3中计划工期 * 日历天，而计划开始工作日期： * 日，计划竣工日期： * 日共计为 * 日历天，不 * 致，以何为准？

答：以 * 日历天为准。

* 、问：商务文件？ * 、投标函？“1．我方已仔细研究了（项目名称） (略) (略) 内容，愿意以人民币（大 写） （￥ ）的投标总报价，其中：①设计费： ②建筑安装工程费： ③ ； 工期 日历天，按 (略) 勘察（如有）、设计、实施和 竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。”请代理明确“ ③ ”是否填写“/”。

答：是。

* 、问：投标人“类似工程业绩”，完成并竣工的“装配式”的认定，是否采用施工阶段的工业化建筑认定申请报告？在建的“装配式”的认定是否采用设计阶段的工业化建筑认定申请报告？

答：按 (略) 。

* 、问：第3章评标办法和标准中2.2.4（4）1、投标人类似工程业绩（3分）是否在资格文件的"十、近年完成的 “类似工程业绩 ”情况表或者“十 * 、近年在建的“类似工程业绩 ”情况表中提交即可，无需在商务文件的其他资料中重复提交？

答： (略) 文件要求在资格文件中提供的相关资料，无需在商务文件中重复提交。

* 、问：招标文件要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”，请问是否需要提供最高投标限价的XML格式文档？

答：不需要提供最高投标限价的XML格式文档。

* 、问：本工程除桩基检测、基坑支护检测、基坑支护变形检测、消防检测费用外的新结构、新材料试验费，门窗及幕墙性能检测、面砖及螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试、建筑安全检测、室内空气质量检测、大体积砼温度控制监测、建筑物沉降观测、建筑物垂 (略) 有为了验证工程施工质量和保 (略) 需采取的措施费用及第 * 方检测费用 (略) 考虑，发包人不再单列细项， (略) 支付。模拟清单中未包含上述检测费用，按总承包模拟清单计价与计量规则（ * 年版）相关文件规定，上述费用应列入工程建设其他费用清单。

答：按 (略) 。

* 、问：招标文件未见材料设备品牌表，是否在提交投标文件时不需要提供品牌表，由中标后中标人再提供？

答：招标文件中有提供材料要求品牌，详见招标文件第 * 章—> * 、招标人要求—> (略) 分 材料参考品牌。

* 、问：本工程预制构件的运 (略) (略) 的运距暂按 * km、2类构件、 * t 载货汽车包干计取。实际运距远大于 * km，建议结算按实际运距计算。

答：按 (略) 。

* 、问：招标文件施工质量标准要求获得 (略) 市建筑工程《 (略) 杯》奖(市优良工程)，但模拟清单未考虑此增加费用，按照《 (略) 省建筑安装工程费用定额》( * 版)相关文件规定，应计取相应的优质工程增加费1%。

答：按 (略) 。

* 、问：模拟清单中有搅拌桩，基坑围护平面图及剖面图中未见，请业主明确施工范围。

答：按 (略) 。

* 、问：本项目施工范围包括管线介入小区涉及的破路修复、地铁沿线保护等，能否提供临近管线介入位置、地铁位置等相关资料。

答： (略) 踏勘。 (略) 人联系获取。

* 、问：为便于技术标编制，能否提供地质勘察报告？

答：详见本答疑纪要附件补充。

* 、问：可否提供总平面图CAD版本用于总平布置绘制。

答：不予提供。

* 、问：请贵单位提供CAD版图纸，若无法提供完整的，请至少提供CAD版总平图。

答：不予提供。

* 、问：招标文件中第2页项目概况中7#楼 * .7㎡，建筑高度 * . * m， * 层（含架空层）在图纸 * -A1—— * - * （总平面图中）总未看到7#楼，是否为总平面图中8#楼 * F。

答：图纸 * -A1—— * - * 已更新，详见本答疑纪要附件补充， (略) 下载。

* 、问：履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后 * 日止。根据闽建筑（ * ） * 号文，建议修改为履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后 * 日止。

答：履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后 * 日止。

* 、问：专用合同条款1.4合同文件的优先顺序：本着公平公正原则，建议按通用 (略) 。

答：按 (略) 。

* 、问：设计费以（建筑安装总造价-不可预见费）为计费基数，参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔 * 〕 * 号）规定的收费标准的下浮 * %后的 * %（施工图设计阶段工作量占比）计取。下浮 * %比例太高，建议修改为下浮 * %。

答：按 (略) 。

* 、问： * 、建筑工程模拟清单编制说明： 1．钢筋工程 1） * 级钢已综合考虑Ф6~Ф * 钢筋和φ≤ * 以内的电渣压力焊接，综合单价包含钢筋制作、运输、钢筋安装、焊接（绑扎）及加设措施筋（含马凳筋、支撑筋、垫铁、放射筋等）等工作内容。…… 2） * 级钢已综合考虑Ф6~Ф * 钢筋和φ≤ * 以内的电渣压力焊接及φ≤ * 以内的钢筋直螺纹连接，…… 3） * 级钢已综合考虑Ф6~Ф * 钢筋和φ≤ * 以内的电渣压力焊接及φ≤ * 以内的钢筋直螺纹连接，综合单价包含钢筋制作、运输、钢筋安装、焊接（绑扎）、机械连接及加设措施筋（含马凳筋、支撑筋、垫铁、放射筋等）等工作内容。承包人在投标报价时应综合考虑钢筋直径不 * 致产生的额外增加费用，竣工结算不予调整。 以上编 (略) 分项清单工作内容描述不 * 致，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB *** 3）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB *** 3）第 * 页、 * 页及《 (略) 省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD- *** ）的规定，支撑钢筋（铁马）、电渣压力焊、机械连接应单独列项计算。

答：以上清单说明中“综合单价包含钢筋制作、运输、钢筋安装、焊接（绑扎）、机械连接及加设措施筋（含马凳筋、支撑筋、垫铁、放射筋等）等工作内容。承包人在投标报价时应综合考虑钢筋直径不 * 致产生的额外增加费用，竣工结算不予调整”修改为“钢筋综合单价已综合考虑包含钢筋制作、运输、钢筋安装、焊接（含绑扎，不含电渣压力焊）及加设措施筋（含马凳筋、支撑筋、垫铁、放射筋等）等工作内容。承包人在投标报价时应综合考虑钢筋直径不 * 致产生的额外增加费用，竣工结算不予调整。”电渣压力焊接及机械连接可按照最高限价，单独列项计算。

* 、问：“建筑工程模拟清单编制说明： 第 * 条. 本工程除桩基检测、基坑支护检测、基坑支护变形检测、消防检测费用外的新结构、新材料试验费，门窗及幕墙性能检测、面砖及螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试、建筑安全检测、室内空气质量检测、大体积砼温度控制监测、建筑物沉降观测、建筑物垂 (略) 有为了验证工程施工质量和保 (略) 需采取的措施费用及第 * 方检测费用 (略) 考虑，发包人不再单列细项， (略) 支付。” 根据总承包模拟清单计价与计量规则（ * 年版），应列入工程建设其他费用。模拟清单中未列上述检测费用，请修改补充。

答：按 (略) 。

* 、问：“专用合同条款第 * .2.3项[解除合同后的付款]补充第（7）目：（7）合同解除后，承包人应支付的违约金包括（但不限于）： (略) 代理费、 (略) 费、因人工、材料、设备、机械台班价格上涨而增加的工程造价、因法律法规变化而增加的费用、因合同实施条件发生变化而增加的费用等。” * 。2.3项是关于发包人违约的约定，相关违约金由承包人支付，是否有误？ 建议按 (略)

答：专用合同条款第 * .2.3项删除，专用合同条款 * .1 承包人违约条款中增加 * .1. * 项：合同解除后，承包人应支付的违约金包括（但不限于）： (略) 代理费、 (略) 费、因人工、材料、设备、机械台班价格上涨而增加的工程造价、因法律法规变化而增加的费用、因合同实施条件发生变化而增加的费用等。合同解除并不解除承包 (略) 分的工程质量责任和保修责 (略) 过程中的违约责任。

* 、问：“专用合同条款 * .1.1关于不可抗力其他情形的约定：不可抗力为烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日雨量 * ｍｍ以上暴雨，按气象、 (略) 门公布为准， (略) 不允许施工的日期。建议增加日最高气温超过 * 度，日最低气温低于5度的日期，突发 * 级公共卫生事件等不可抗力其他情形。”

答：按 (略) 。

* 、问：专用合同条款 * .1承包人违约（ * ）……工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准,同时创建“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目”已包含在投标报价中， (略) 计取，若承包人未能达到此标准则视为承包人违约，承包人须按签约合同价的 1%支付违约金。 不仅以上两条关于质量、安全文明施工标准存在矛盾，且清单中未计取优良工程增加费。 建议修改为“因此承 (略) 杯的，按 (略) 奖励；未达到的， (略) 罚。 现行我省定额的措施水平是按安全生产标准化合格标准编制，省市也没有相关文件规定 (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目的奖励措施，同时 (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目在 (略) 市是指标数的，承包人即使达到 (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目标准，也未必能评上优良项目。因此未达到“ (略) 省建筑施工安全生产标准化优良项目”的，不处罚；达到的在合同中给定发包人给予 * 定的奖励。

答：按 (略) 。

* 、问：专用合同条款投保险种：建筑工程 * 切险或安装工程 * 切险保险费用由承包人承担。建筑工程 * 切险、安装工程 * 切险是投保工程本身的，应由发包人承担保费。建议修改为筑工程 * 切险、安装工程 * 切险保费由发包人承担。

答：按 (略) 。

* 、问：专用合同条款 * .3.4 进度付款与过程结算证书和支付时间，未明确本项目是否采用过程结算。若有，请明确过程结算阶段。

答：按 (略) 。

* 、问：“专用合同条款 * .3.1工程进度付款：2、施工进度款：①承包人应于每个季度第 * 星期按季度报送 * 个季度计划完成工程量。②按月支付工程进度款，在工程预算经 (略) 区财 (略) 审核前，进度款申请经发包人审核确认后按每月完成工程量的 * %（扣除当月应扣预付款后）支付进度款，在工程预算经 (略) 区财 (略) 审核后，进度款申请经发包人审核确认后按每月完成工程量的 * %（扣除当月应扣预付款后）支付进度款，之前支付的进度款多退少补；若承包人逾期提出进度款支付申请，发包人有权拒绝支付当期进度款；工程竣工验收合格（其中包括消防验收、环保验收、规划验收、人防验收）， (略) 建档案归档、竣工备案后，付至财审审后预算价的 * %，工程结算经 (略) 区财 (略) 审定结算后，付至结算价的 * %，剩余3%作为工程质量保证金，工程缺陷责任期（ * 个月）满后 * 个月内付清余款。” 工程预算财政审核的时间太长， * %比例支付进度太低，无法满足施工进度要求，建议提高付款比例 建议修改为“进度款申请经发包人审核确认后按每月完成工程量的 * %（扣除当月应扣预付款后）支付进度款”

答：按 (略) 。

* 、问：专用合同条款“ * .1.1第 * 种：采用固定单价合同，执行限额设计，工程量按实计量。承包人完成详勘（如有）与初步设计后，编制设计概算报发包人确认，同时根据初步设计文件与模拟清单合同单价编制承包项目金额并报送发包人审查，承包项目金额不得超过签约合同价。如超过签约合同价的，经发包人组织评审认定为系初步设计不合理原因的，承包人应无偿修改初步设计并承担相关违约责任；如因发包人变更发包人要求或承包人在编制初步设计时已遇到合同约定调整情形等原因造成，双方按 (略) 理。在承包项目金额不超过设计概算中相应金额（不含预备费）的前提下，设计概算由发 (略) 门批准。” 承包人承包范围不包含初步设计文件，承包人不应当承担相关违约责任； 建议修改为：“第 * 种：采用固定单价合同，执行限额设计，工程量按实计量。承包项目结算价金额不得超过签约合同价。如超过签约合同价的，经发包人组织评审认定为系初步设计不合理原因的，发包人修改初步设计或追加合同价款；如因发包人变更发包人要求或承包人在编制初步设计时已遇到合同约定调整情形等原因造成，双方按 (略) 理。在承包项目金额不超过设计概算中相应金额（不含预备费）的前提下，设计概算由发 (略) 门批准。”

答：按 (略) 。

* 、问：发生的价差只计取 (略) 分的税金，不计取其他费用。建议修改为：发生的价差只计取 (略) 分的税金，不计取其他费用，也不参与下浮。

答：按 (略) 。

* 、问：专用合同条款 * .1 物价波动引起的调整：根据《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》闽建筑〔 * 〕 * 号、铜的材料价格不稳定，建议增加商品砼、电线电缆价格调整方式。

答：按 (略) 。

说明：招标文件涉及以上内容做相应调整。 (略) 文件 (略) ，以本答疑纪要为准。 (略) (略) 的相关信息， (略) 的相关信息的，后果自负。

招标人： (略) 市 (略) (略) 有限公司

招标代理机构：中 (略) 有限公司

日期： * 日