(f617c)荆门市教师发展中心2023年度物业服务（市教育局、市招考局、市教师发展中心）

一、合同编号：无

二、合同名称：市教师发展中心物业管理服务合同

三、项目编号：无

四、项目名称： (略) 教师发展中心2023年度物业服务（市教育局、市招考局、市教师发展中心）

五、合同主体

1、采购人（*方）： (略) 教师发展中心

2、地址： (略) 东宝区天鹅路西段25号

3、联系方式：*

4、供应商（*方）：荆门猎鹰 (略)

5、地址： (略) 掇刀区虎牙关大道5号2号写字楼23层

6、联系方式：0724-*

六、合同主要信息

1、主要标的名称：市教育局、市招考局、市教师发展中心物业管理服务

2、规格型号（或服务要求）：总建筑面积为15210.67㎡

3、主要标的数量：总建筑面积为15210.67㎡

4、主要标的单价：每平米24元

5、合同金额：58(万元)

6、履约期限、地点等简要信息：

物业综合服务 项目经理：负责物业的全面工作，有中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上项目经理任职经历，持物业管理上岗证书，有工程管理和物业管理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。不低于2人。
环境卫生保洁服务 负责道路、广场、停车场、球场、田径场每日清扫1次，保持干净，无杂物、纸屑、无污迹。及时清理道路积水、积雪，每月至少对排水明沟清扫1次，每2月至少对地下管井清理1次，垃圾桶每日清运不少于1次，保持外表干净整洁，无积尘、臭味，各种设施外表（如灯箱、消防栓箱、分布牌灯等）每日擦洗1次，保持表面干净、无积尘、污迹、斑点，共用雨、发现异常及时处理，保持系统完好排水畅通无阻，根据要求做好疫情防控消杀工作以及定期进行灭虫除害。楼层走廊区域地面、电梯轿厢、电梯前室、扶梯及楼梯每日清扫一次，楼梯扶手栏杆每两日擦拭一次，保持干净，无废杂物、纸屑、无污迹。卫生间每日清洁两次，保持地面、洗手台面、墙面干净，无异味。玻璃幕墙、走廊瓷砖墙壁及玻璃门窗进行每周擦拭一次，保持墙面干净，无污渍。负责绿化方面的所有工作。垃圾桶垃圾每日清理一次，每月进行清洗一次，保证垃圾不超过总量的2/3。根据疫情防控需求做好疫情消杀工作。羽毛球球馆、乒乓球馆每周清洁一次，活动期间做好保洁。楼层保洁及地下室保洁，要求女性，50周岁以下，初中以上文化，具有物业服务工作经历优先，有吃苦耐劳精神，责任心强。不低于5人
房屋及公共设施设备维修维护 负责对新风系统的维护工作，确保新风系统能正常运行，水、电设施的维修维护工作，确保水、电设施能正常使用。智能化系统的日常运行及维护工作。男性、身体健康，具有从事相关专业资格证书，服务于办公区和展览区域内物业共用部位，特种设备操作维护人员公用设施设备及场所的使用管理及维修养护经验，不低于2人。
室外管护服务 负责室外用地面积（含水系、园林景观、建筑小品面积和室外道路面积）的管理和维护。不低于1人。
秩序维护及安防管理服务 负责对楼内的公共区域、重点区域、重点部位每2小时巡查至少1次，确保无安全隐患，对外来进出人员进行疫情防控测温、扫码、登记工作、对出入门岗车辆进行验证检查和来访登记。对出入门岗车辆携带和装运的物资严格检查。维持出入口的车辆运行畅顺，停放有序，大型活动、会议要加派人员引导车流。各种消防设备的监视和运用，做好检查、维护、按照要求操作并做好消防控制室的火警、故障记录和值班记录。实施24小时（双岗）监控管理，发现问题及时处理，根据《人员密集场所消防安全管理》24小时值班制。要求高中以上文化，一年以上物业管理安全工作经历。身体健康，责任心强，体态良好，接受过安全保卫或相关训练，熟悉有关法律法规，掌握基本安全保卫技能，思想品质好，作风正派，无不良记录，五官端正，退*军人最佳。不低于5人。

7、履约保证金收取情况：

收取金额：0(万元)收取比例：0%

8、采购方式：询价采购

9、采购计划备案号：*-2022-02698

七、合同签订日期：2023-03-03

八、合同公告日期：2023-03-28

九、其他补充事宜：

项 (略) (略) 东宝区，天鹅路25号，项目总用地面积为21032㎡，总建筑面积为15210.67㎡。其招生考试中心建筑面积为7930.84㎡；教师发展中心建筑面积为5501.54㎡；地下车库及设备用房面积为1690.54㎡；门房面积为55.25㎡；出屋面楼梯间面积为32.3㎡；绿化面积为5323.5；地上五层、地下一层；停车位150个，其中地面停车位115个，地下停车位35个。按照建筑面积占比分摊，招生考试中心占比52.1%，教师发展中心占比36.1%，其他公用面积占比11.8%。